Колебания курса, экономический спад и #пандемия заставила многих жителей России и ближнего зарубежья задуматься об инвестициях в #недвижимость. Все больше начинающих инвесторов интересуются таким сегментом рынка, как #коммерческая недвижимость. И естественно у них возникает множество вопросов, главный из которых – какую стратегию инвестирования выбрать?
Мы расскажем о трех главных стратегиях инвестирования.
- Эта стратегия рассчитана на «сбережение» накопленных средств, с дальнейшим получением пассивного дохода. Таким инвесторам лучше вкладываться в #недвижимость на стадии строительства и чем раньше это будет сделано, тем выгодней будет инвестиция. После сдачи объекта в эксплуатацию такое помещение сдается в аренду, и инвестор начинает #получать прибыль со своих вложений. Доходность такой стратегии 10-12%, окупаемость до 10%.
- Более опытные инвесторы, хорошо ориентирующиеся в коммерческой недвижимости, выбирают «спекулятивную» стратегию. Заключается она в покупке недвижимости на стадии котлована с последующей перепродажей, когда здание будет сдано в эксплуатацию. При удачной сделке прибыль может составить до 50-70%. Срок возврата инвестиций 1-3 года.
- Для тех же инвесторов, кто чувствует себя на рынке коммерческой недвижимости, как «рыба в воде». Доступен еще один вид инвестирования. Такие бизнесмены не просто покупают коммерческие помещения, а превращают их в #готовый бизнес. То есть после покупки коммерческих площадей, они делают там ремонт, находят якорных арендаторов и продают готовый бизнес. Чем надежней будет #арендатор, тем больше прибыли получит инвестор.
Конечно, чтобы инвестиции приносили доход необходимо правильно выбрать объект, рассчитать его прибыльность, учесть все риски. Именно поэтому начинающим инвесторам лучше обратиться за профессиональной помощью.
В нашей компании работают аналитики и специалисты высокого класса. Мы поможем вам сохранить и приумножить ваши сбережения и снизить риски до минимума.