В 2021 году определенные тенденции можно отследить как в загородной недвижимости, так и в городских квартирах.
В загородной недвижимости отмечу следующие тренды:
- все больше людей останавливают свой выбор на относительно небольших коттеджах, площадью не более 350-400 кв. метров. На первое место выходит функциональность и максимально полезное использование пространства. Огромные загородные дома-резиденции теряют популярность. Связано это и с тем, что большое количество квадратных метров требует финансовых вложений и особых усилий для их обслуживания. А многие комнаты довольно часто пустуют и не используют по назначению.
- развитая инфраструктура в ближайшей доступности. Несмотря на то, что многие люди стремятся “сбежать” подальше от шумной столицы и спрятаться в коттеджном поселке, далеко не все хотят полного уединения с природой. По-прежнему хочется быстро добраться в супермаркет, салон красоты или отвезти ребенка в сад / школу / спортивную секцию, не потратив на дорогу несколько часов.Современные коттеджные поселки все чаще создают необходимые объекты на своей территории, либо располагаются в непосредственной близости от развитой инфраструктуры шоссе.
- недорогое обслуживание в поселке. Никто не готов выбрасывать деньги на ветер. Так же, как люди не хотят переплачивать за лишние квадратные метры и их обслуживание, они не хотят отдавать большие суммы за проживание в определенном поселке. Этот факт часто оказывает большое влияние на выбор поселка. Чем выше класс поселка, тем выше ежемесячные членские взносы.В элитных поселках они могут начинаться от 20 тыс. рублей. Стоит учитывать, что расположение в поселке объектов инфраструктуры также повышает сумму ежемесячных платежей.
Есть довольно много людей, которые не представляют свою жизнь вдали от города. Городской ритм жизни для них наиболее подходящий и они навряд ли променяют квартиру на загородный дом.
Но в своих квартирах также стремятся следовать современным трендам. Один из них - квартиры с участком или террасой. Квартира с террасой как правило располагается на верхних или мансардных этажах, террасы часто оборудуются на участке кровли, примыкающем к квартире. Наибольшую популярность террасы получили во время коронавирусных ограничений. Конечно, было здорово иметь возможность в любое время выйти на свежий воздух. Но и со снятием ограничений популярность таких квартир не стала уменьшаться.
Террасу можно обустроить на любой вкус. Сделать из нее зону для отдыха, работы, спорта, детскую игровую. Или же совместить все и сразу. Чтобы пользоваться пространством не только в теплую погоду, некоторые собственники предпочитают застеклять террасы.
Еще один вариант для тех, кто не хочет уезжать из города - квартира с участком. Такое жилье расположено на первых этажах малоэтажных домов. К квартире прилагается небольшой земельный участок возле дома. Этот тренд пришел из-за рубежа, где такая недвижимость достаточно широко распространена. Квартиры с участками можно встретить в Финляндии, Швеции и Эстонии.