Как поменять разрешенное использование земли — этим вопросом задавались многие, кто хотел купить загородную недвижимость или уже является счастливым обладателем своего кусочка земли.
Наш кадастровый инженер разъясняет, что необходимо сделать в этой ситуации и получить положительный ответ.
Итак, рассмотрим все подробно!
1. Если Вы относитесь к землям населённого пункта и на Вас распространяются правила землепользования и застройки, то берёте заключение от администрации района о зонировании, т.е. в какую территориальную зону попадает Ваш земельный участок.
В каждой зоне есть основные виды разрешенного использования, условные и вспомогательные. Из основных категорий Вы можете выбрать самостоятельно. Надо заполнить декларацию, приложить заключение администрации о территориальной зоне и выбрать из основных видов разрешенного использования любое, которое Вам понравится.
Этапы для изменения разрешенного вида использования:
- составляете декларацию;
- прилагаете заключение;
- прилагаете выписку о зонировании;
- относите в орган кадастрового учёта в кадастровую палату;
- пишите заявление об изменении вида разрешенного использования на основании декларации Вашей заполненной, как собственником земельного участка.
Кадастровая палата рассматривает Ваше заявление и в течение 10 рабочих дней меняет характеристики земельного участка, выдавая Вам кадастровую выписку с изменёнными сведениями. Это первый момент, если Вы находитесь в границах населённого пункта и ПЗЗ на Вас распространяются.
2. Если Ваш земельный участок находится за границами населённого пункта и администрация района выдает сведения о том, что правила землепользования и застройки на данную территорию не распространяются и не приняты, то тогда Вы обращаетесь с заявлением в администрацию района на имя главы и пишите, что Вы хотите поменять вид разрешенного использования и просите выпустить постановление об изменении вида разрешенного использования с ЛПХ на дачное строительство.
Но предупреждаю, что администрация района откажет в связи с тем, что земли сельхозназначения, находящиеся за границами населённого пункта, относятся к особо ценным землям. Сейчас на данный момент вид разрешенного использования с ЛПХ на дачное строительство поменять не предоставляется возможным.
Подробнее о межевании участка
Наша команда благодарит Вас за прочтение статьи! Если она оказалась ценной — ставьте лайк и подписывайтесь на канал!