Вчера я наконец-то получила документы на право собственности, поэтому теперь могу рассказать, каково это! Вместо 2 недель мы ждали 1,5 месяца. За это время изменилась и я, и участок :)
Когда мы с мужем узнали, что ждём пополнение, решили обзавестись имуществом — купить участок под строительство дома. Конечно, же смотрели только в любимой Тарусе. В черте города земля очень дорогая, поэтому присмотрелись к близлежащим деревням и СНТ.
Участок выбрали довольно быстро. Оформляться решили своими силами. Оказалось, это не так сложно: заполнили типовой договор, акт приёма-передачи, расписки о приёме-передаче денег (все шаблоны нашла в интернете) и записались в МФЦ.
Можно подавать документы напрямую в Росреестр, там сделку рассмотрят быстрее — за 7 рабочих дней. В МФЦ ставят срок 9 рабочих дней, а потом ещё придётся подождать доставку документов.
В МФЦ мы подписали заполненные сотрудником заявления и передали документы. Я ещё оплатила госпошлину 350 рублей. После чего нам выдали описи документов, которые мы сдали, и велели ждать звонка.
Деньги мы отдали наличными в конверте, а продавец при нас положил их себе на карту.
Через 2 недели я не выдержала, позвонила на горячую линию и узнала, что нашу заявку закрыли и документы вернули в МФЦ. Причину по телефону не говорят, поэтому пришлось при первой же возможности идти, узнавать.
Оказалось, в Росреестре ошиблись и решили, что я должна была оплатить не 350 рублей, а 2 000 рублей. Сделку признали недействительной из-за неоплаты пошлины и закрыли. Если бы сделку приостановили, я могла бы без продавца заново отправить документы на рассмотрение. Но, несмотря на то, что ошибка была не наша, а Росреестра, нам с продавцом пришлось заново подавать все документы и ждать ещё 9 рабочих дней.
К счастью, в этот раз документы зарегистрировали и ещё 7 рабочих дней доставляли из Росреестра в МФЦ (около 70 км). На руки я получила договор купли продажи, акт приема-передачи и выписку из ЕГРН с информацией о том, что я владелец участка.
В итоге, деньги я заплатила продавцу 5 июня, а документы смогла получить только 24 июля — 1,5 месяца вместо 2 недель из-за чьей-то невнимательности!