Сегодня без документов, подтверждающих наши права на что-либо, мы никто, поэтому еще до того, как вы начнете строить свой собственный дом на собственной земле, вам нужно знать все о его дизайне. Приведенная ниже информация указана с учетом того, что нет необходимости регистрировать землю в собственность, так как все сделано и оформлено в соответствии с требованиями.
С чего начать?
Во-первых, вам необходимо определить, какие виды эксплуатации разрешены для вашего земельного участка. Все это указано в кадастровом паспорте и других документах. Так, если дом построен на участке, предназначенном для дачи, то регистрировать его в кадастре не нужно, вместо этого заполняется специальная декларация. А если недвижимость расположена на участке, предназначенном для индивидуального строительства, то в этом случае необходимо оформить кадастровый паспорт. Именно в этой ситуации вам нужно начать с постановки на кадастровый учет.
Какие необходимо оформить документы?
Для получения документов, подтверждающих право собственности, необходимо подать:
- декларацию, которая заполняется владельцем, после строительства дома, что подтверждает факт наличия недвижимости на земельном участке. Аналог декларации – кадастровый план;
- свидетельство о праве собственности на земельный участок;
- заявление о желании получить право собственности;
- чек, подтверждающий оплату государственного налога;
- документ, подтверждающий личность – паспорт гражданина.
Говорят, что в справке можно отказать, если нет разрешения на строительство, но для участков, выделенных под индивидуальное жилищное строительство, это не обязательно. То есть они не имеют права отказать вам.
Какой орган выдает документы на право собственности на дом?
Конечно, документы должны быть представлены в государственный реестр или его подразделения. Многое также зависит от региона, так как в некоторых районах нашего государства полномочия по государственной регистрации передаются кадастровым палатам.