ТОП-20 высокодивидендных акций США

Акции с высокими дивидендами привлекают многих инвесторов. Потому что они обеспечивают пассивный доход, который будет хорошим подспорьем на пенсии. Особенно это важно в современном мире, когда процентные ставки по депозитам очень низкие.

Многие из высокодивидендных акций дают доходность свыше 4%, а некоторые 10% и более. Но не все высокодоходные дивидендные акции безопасны.

Отмечу, что для рынка США доходность выше 4% является высокой. Не надо сравнивать с нашим рынком, где 4% это не считается дивидендом. У нас и уровни инфляции тоже разные.

В данном обзоре рассматриваются 20 акций с высокими дивидендами. Эти высокодоходные акции имеют среднюю дивидендную доходность выше 4%, имеют здоровые показатели безопасности дивидендов и имеют длинный послужной список выплаты дивидендов без перерыва.

Не является персональной инвестиционной рекомендацией.

Шеврон (CVX)

• Сектор: Энергетика
• Дивидендная доходность: 5,15%
• Оценка безопасности дивидендов: Безопасная
• Полоса роста дивидендов: 33 года

Компания Chevron родилась после открытия в 1879 году нефтяного месторождения близ Лос-Анджелеса, которое давало 25 баррелей нефти в день. Сегодня Chevron является одной из крупнейших нефтяных компаний в мире и ежедневно добывает более 3 миллионов баррелей нефтяного эквивалента.

Разведка и добыча нефти, газа и сжиженного природного газа приносят большую часть прибыли, но Шеврон также владеет нефтеперерабатывающими заводами, которые используют сырую нефть для производства нефтепродуктов, таких как бензин и нефтехимия.

Несмотря на то, что Шеврон и его предшественники работают в очень циклической отрасли, они непрерывно выплачивали дивиденды с 1912 года. Многие конкуренты приходили и уходили, а Шеврон до сих пор прекрасно себя чувствует.

Короче говоря, Chevron доказала свою способность управлять издержками (а это необходимо, поскольку прибыль зависит от цен на сырьевые товары) и принимать мудрые решения о распределении капитала.

Приобретая конкурентов во время спадов и постоянно реинвестируя прибыль в расширение разведки и добычи новых источников нефти и природного газа, Chevron достигла огромных масштабов, которые дают фирме прочное преимущество перед конкурентами.

Например, компания Шеврон имеет диверсифицированный портфель ресурсов, включающий тяжелую нефть, бурение на шельфе, природный газ, обычную нефть и сланец. Кроме того, деятельность Шеврона" охватывает весь земной шар с ключевыми производственными зонами в Северной Америке, Южной Америке, Австралии, Азии и Африке.

Эта разнообразная база активов помогает Chevron оптимизировать свою прибыльность через различные товарные циклы и снижает риск того, что любой провал проекта окажет существенное влияние на фирму, это роскошь, недоступная мелким компаниям.

Дальнейшим укреплением конкурентных позиций нефтяного гиганта является вертикальная интеграция фирмы. Chevron участвует во всех аспектах бизнеса ископаемого топлива, таких как производство и переработка: бензин, дизельное топливо и нефтехимия. Эти "нисходящие" операции используют сырую нефть в качестве сырья и извлекают выгоду из низких цен на нефть, помогая стабилизировать денежный поток компании в трудные времена.

Важно отметить, что Chevron удалось масштабироваться и диверсифицировать бизнес, не жертвуя финансовой гибкостью. Компания имеет кредитный рейтинг AA от Standard & Poor's.

При относительно низком кредитном плече Chevron может спокойно пережить все непредсказуемые спады цен на нефть, сохраняя дивидендные выплаты.

Duke Energy (DUK)

• Сектор: Коммунальные услуги
• Дивидендная доходность: 3,83%
• Оценка безопасности дивидендов: Безопасная
• Полоса роста дивидендов: 13 лет

Основанная в начале 1900-х годов компания Duke Energy является одной из крупнейших коммунальных компаний в США, деятельность которой охватывает Юго-восток и Средний Запад. Компания генерирует около 85% своей чистой прибыли от электроснабжения, 10% - от газоснабжения и инфраструктуры и 5% - от коммерческих возобновляемых источников энергии.

Предсказуемый поток денежных средств Duke позволяет фирме выплачивать ежеквартальные дивиденды в течение более чем 90 лет и увеличивать свои дивиденды каждый год с 2005 г.

Компания Duke планирует и в дальнейшем поддерживать рост дивидендов. Компания работает в четырех из восьми ведущих штатов, включая Флориду (почти 25% чистой прибыли) и Каролину (более 35% прибыли).

В долгосрочной перспективе она может обеспечить рост годовой прибыли на акцию на 5-7%, поскольку продолжает инвестировать в свою инфраструктуру и наращивать портфель возобновляемых источников энергии.

Brookfield Infrastructure Partners (BIP)

• Отрасль: коммунальные услуги
• Дивидендная доходность: 3.76%
• Оценка безопасности дивидендов: Безопасный
• Полоса роста дивидендов: 11 лет

Brookfield Infrastructure Partners (BIP), управляет диверсифицированным портфелем, состоящем более чем из 30 объектов инфраструктуры, включая электрические линии электропередач, железные дороги, порты, трубопроводы для природного газа, платные автодороги, телекоммуникационные башни и центры обработки данных.

Около 95% денежного потока BIP поддерживается долгосрочными контрактами, примерно 75% из них ежегодно индексируется с учетом инфляции, а около 60% имеют околонулевые риски.

Это позволяет BIP ежегодно расширять свою деятельность с тех пор, как фирма отделилась от Brookfield Asset Management в 2008 году. В дальнейшем руководство ожидает, что фирма продолжит выполнять свои целевые показатели роста на 5-9% в год.

Рост будет обусловлен инфляционным ростом цен, ростом объема производства в результате роста мирового ВВП и реинвестированным денежным потоком. Все это будет поддерживаться инвестиционным кредитным рейтингом фирмы BBB+.

Canadian Natural (CNQ)

• Сектор: Энергетика
• Дивидендная доходность: 4,55%
• Оценка безопасности дивидендов: Безопасная
• Полоса роста дивидендов: 19 лет

Canadian Natural является крупнейшим производителем тяжелой сырой нефти в Канаде, а также крупнейшим независимым производителем природного газа в стране. В отличие от своих интегрированных коллег, которые управляют средним и маркетинговым бизнесом, компания генерирует практически всю свою прибыль от деятельности по добыче.

Несмотря на свою чувствительность к ценам на нефть, Canadian Natural выплачивает высокие дивиденды в течение 19 лет подряд.

Этот обусловлено большими масштабами деятельности фирмы, качественной ресурсной базой, финансовым консерватизмом и владением активами среднего звена, которые снижают ее транспортные издержки и помогают ее продукции выходить на международные рынки по лучшим ценам.

По сравнению с традиционными производителями нефти база активов Canadian Natural также уникальна, учитывая ее концентрацию в канадских нефтеносных песках.

Нефтяной песок-это тяжелая смесь битума, песка, мелкодисперсных глин и воды. Поскольку она течет не так, как обычная сырая нефть, ее необходимо добывать или нагревать под землей, прежде чем ее можно будет переработать, что приводит к относительно высоким постоянным затратам.

Однако длительный срок службы и низкая убыль запасов нефтеносных песков приводят к минимальным затратам на поддержание добычи; по оценкам Canadian Natural, она может покрыть свои дивиденды и поддерживать капитальные затраты при цене нефти около 30 долларов за баррель.

Руководство также управляет бизнесом, используя консервативную величину кредитного плеча, зарабатывая Canadian Natural кредитный рейтинг инвестиционного класса. Это дает фирме возможность опереться на свой баланс во время спадов, чтобы поддержать дивиденды.

В целом инвесторы, рассматривающие эти акции, должны понимать, что это очень волатильный бизнес. Рост дивидендов в любой отдельный год также сильно зависит от преобладающих цен на нефть и газ. Тем не менее, ожидается что Canadian Natural останется одной из немногих надежных ставок на доход в сложном энергетическом секторе.

Consolidated Edison (ED)

• Сектор: Коммунальные услуги
• Дивидендная доходность: 3,99%
• Оценка безопасности дивидендов: Очень безопасно
• Полоса роста дивидендов: 46 лет

C момента своего образования в 1823 году компания Consolidated Edison предоставляла услуги электрической, газовой и паровой энергетики клиентам в Нью-Йорке и его окрестностях.

Хорошая и предсказуемая доходность в части коммунальных платежей позволяет компании повышать дивиденды в течение 46 лет, что является самым продолжительным периодом последовательного ежегодного повышения выплат любой коммунальной компании S&P 500.

В то время как Нью-Йоркский регион переживает в течении несколько лет демографический спад, поскольку жители ищут более дешевые варианты жилья, особенно в пандемию, Нью-Йорк все еще испытывает острую потребность в электричестве.

Это дает компании инвестиционные возможности для укрепления энергосистемы и участия в переходе к чистой энергетике, включая усилия по проектам энергоэффективности, зарядным станциям электромобилей и аккумуляторам.

В целом руководство ожидает, что в течение следующих пяти лет компания будет обеспечивать рост годовой прибыли на акцию от 4% до 6%.

Enterprise Products Partners (EPD)

• Сектор: энергетика
• Дивидендная доходность: 7.63%
• Оценка безопасности дивидендов: Безопасный
• Полоса роста дивидендов: 22 лет

Enterprise Products Partners является одной из крупнейшей в Северной Америке трубопроводной компанией, управляет примерно 50,000 км трубопроводов по перекачке природного газа, сжиженного газа, сырой нефти, нефтепродуктов и продуктов нефтехимии. Фирма также владеет рядом складских помещений, перерабатывающих заводов и экспортных терминалов.

Сеть активов EPD связана почти со всеми крупными сланцевыми бассейнами США, помогая перемещать различные виды энергии и топлива из одного места в другое для компаний, занимающихся разведкой и добычей полезных ископаемых. Фирма также является одним из крупнейших экспортеров сырой нефти.

Компания непрерывно выплачивала дивиденды с момента выхода на рынок в 1998 году во многом благодаря своей бизнес-модели, которая менее чувствительна к ценам на нефть и газ, чем можно было бы подумать изначально. Это связано с тем, что большая часть денежных потоков предприятия защищена долгосрочными контрактами с фиксированной платой с гарантиями минимального объема и ежегодной индексацией ставок для компенсации инфляции.

Healthcare Trust of America (HTA)

• Сектор: Недвижимость
• Дивидендная доходность: 4,58%
• Оценка дивидендной безопасности: Безопасный
• Полоса роста дивидендов: 7 лет

Healthcare Trust of America был основан в 2006 году и является одним из ведущих владельцев медицинских офисных зданий в Америке. Около 70% объектов REIT расположены в кампусах крупных систем здравоохранения.

Это помогает создать устойчивый спрос со стороны медицинских практик на объекты HTA.

В сочетании с диверсификацией HTA (ни один арендатор не составляет более 5% арендной платы, а ни один город не превышает 12% стоимости портфеля) эти качества помогли REIT собрать более 99% своей арендной платы в течение 2020 года, когда пандемия разрушила многие части здравоохранения. HTA также сохранила свой инвестиционный кредитный рейтинг BBB.

Благодаря устойчивому к спадам портфелю и финансовой дисциплине HTA компания ежегодно повышала дивиденды с момента выхода на рынок в 2012 году. Однако дивиденды REIT росли только около 1% в год, поскольку руководство решило направить большую часть капитала на приобретение недвижимости, сохраняя при этом безопасный баланс и устойчивый коэффициент выплат.

Main Street Capital (MAIN)

• Сектор: Финансы
• Дивидендная доходность: 5,95%
• Оценка безопасности дивидендов: Безопасная
• Полоса роста дивидендов: 10 лет

Основанная в Техасе в середине 1990-х годов, Main Street Capital является компанией по развитию бизнеса, или BDC.

BDC в основном предоставляют долговой и акционерный капитал относительно небольшим компаниям с высоким уровнем левереджа, которые не могут получить доступ к традиционному банковскому финансированию.

Выдача кредитов с двузначной доходностью в США, где с околонулевая процентная ставка-опасная игра, которая только усиливается с использованием кредитного плеча. И огромная конкуренция с частными фондами, и частными инвесторами, жаждущими прибыли.

Во время экономических спадов, BDC может столкнуться с волной дефолтов по кредитам, что ставит их дивиденды на грань.

Main Street может похвастаться тем, что никогда не уменьшала свои регулярные ежемесячные дивиденды с тех пор, как сделала свою первую выплату в 2007 году. А в этот отрезок времени уже было две рецессии.

Успех Main Street начинается с ее диверсифицированного инвестиционного портфеля, который состоит из более чем 150 компаний. Его крупнейшие инвестиции составляют около 3% дохода портфеля, и ни одна отрасль не превышает 7% стоимости портфеля.

Большая часть инвестиций фирмы также относится к кредитам под залог с правом первоочередного требования, которые выплачиваются в первую очередь, когда заемщик объявляет дефолт. Это даёт Main Street право наложить арест на имущество, если его кредиты не будут погашены. Это снижает риск крупных потерь по кредитам во время спадов.

Main Street также использует гораздо меньшее кредитное плечо, чем это разрешено регуляторами, и это помогает ей иметь кредитный рейтинг инвестиционного уровня ВВВ. Руководство компании сохраняет часть прибыли в виде денежного резерва, чтобы обеспечить дополнительную финансовую гибкость.

Эти средства (подушка безопасности) обеспечивают компенсацию неизбежных кредитных потерь, которые будут возникать при осуществлении инвестиций в долговые ценные бумаги.

В целом, Main Street является одним из немногих BDC для инвесторов с консервативным доходом. Фирма не застрахована от проблем отрасли, но Main Street является одним из лучших представителей этой отрасли.

Medical Properties Trust (MPW)

• Сектор: Недвижимость
• Дивидендная доходность: 5,26%
• Оценка безопасности дивидендов: Безопасно
• Полоса роста дивидендов: 8 лет

Образованный в 2003 году, Medical Properties Trust (MPW) является одним из крупнейших в мире владельцев больниц с примерно 400 объектами и более чем 40 000 койко-мест. Недвижимость REIT арендуется или закладывается более чем 50 больничными операционными компаниями по всей территории США (58% активов), Великобритании (22%), Германии (6%), Швейцарии (6%) и Австралии (5%).

Более 90% объектов недвижимости MPW находятся под долгосрочными генеральными договорами аренды с резервами перекрестного дефолта или материнскими гарантиями для обеспечения дополнительной безопасности денежных потоков.

Эти условия позволяют MPW заменить проблемного арендатора другим оператором "задолго до того, как произойдет дефолт платежа", чтобы свести к минимуму финансовые проблемы.

Помимо сохранения благоприятной структуры аренды, MPW достаточно диверсифицирован. У фирмы действительно есть два крупных клиента – Steward Health Care (24% арендной платы) и Circle Health (12%), но ни одно отдельное учреждение не превышает 3% ее инвестиционного портфеля, а арендаторы имеют солидные коэффициенты покрытия арендной платы.

MPW ежегодно повышает свои дивиденды с 2013 года, при этом среднегодовой рост составляет около 4%.

Monmouth Real Estate Investment Corporation (MNR)

• Сектор: Недвижимость
• Дивидендная доходность: 3,76%
• Оценка безопасности дивидендов: Безопасная
• Полоса роста дивидендов: 1 год

Основанная в 1968 году, Monmouth Real Estate Investment Corporation является одной из старейших публично торгуемых REIT в мире.

Компания владеет около 120 промышленными объектами, расположенными вблизи крупных аэропортов, морских портов, производственных предприятий и транспортных узлов, которые критически важны для деятельности ее арендаторов.

Склады Monmouth арендуются на условиях долгосрочной аренды у таких компаний, как FedEx (55% арендной платы), Amazon (7%) и Home Depot (4%). В общей сложности, более 80% от арендного дохода REIT - это высоконадежная категория арендаторов, что обеспечивает безопасность денежных потоков.

Коэффициент сдачи в аренду объектов компании, постоянно держится около 100% в течение многих лет и, похоже, падать не будет, как продажи электронной коммерции, требуется в три раза склада пространстве относительно кирпича и минометных розничной торговли, по данным Monmouth.

Old Republic International (ORI)

• Отрасль: финансы
• Дивидендная доходность: 3.37%
• Оценка безопасности дивидендов: Безопасный
• Полоса роста дивидендов: 39 лет,

Компания основана в 1923 году, занимается, в основном, страхованием.

Страхование - это высоко конкурентная отрасль. Долгосрочное управление рисками - это сильная сторона Old Republic, благодаря которой компания достигает высоких результатов.

Сегмент общего страхования фирмы зафиксировал совокупные коэффициенты ниже средних по отрасли в течение 41 из последних 50 лет.

По титульному страхованию Old Republic является третьей по величине в США. Это направление приносит хорошую прибыль, поскольку убытки по этому направлению, как правило, минимальны.

Благодаря этим качествам, Old Republic непрерывно выплачивала дивиденды с 1942 года и увеличивала их каждый год в течение последних 39 лет.

Phillips 66 (PSX)

• Сектор: энергетика
• Дивидендная доходность: 4.32%
• Оценка безопасности дивидендов: Безопасный
• Полоса роста дивидендов: 8 лет

Филлипс 66 - многопрофильная нефтехимическая компания, которая перерабатывает сырую нефть и природный газ. Компания управляет сетью АЗС в США и Европе, а также владеет долями в двух трубопроводах.

Доходы Phillips 66 трудно прогнозировать, поскольку они во многом зависят от непредсказуемых колебаний цен на сырьевые товары (сырую нефть, природный газ, бензин, этилен и т. д.).

Кроме того, диверсифицированный структура бизнеса Phillips 66 сглаживает колебания цен на сырьевые товары. Например, нефтепереработка может быть более прибыльной, когда цены на нефть низкие, в то время как другие фирмы выигрывают только от высоких цен на нефть.

Phillips 66 имеет кредитный рейтинг уровня BBB+. Это дает фирме возможность гибко восполнять краткосрочные дефициты денежных потоков во время циклических спадов, не ставя под угрозу дивиденды.

В результате компания выплачивала безопасные и растущие дивиденды с тех пор, как была отделена от ConocoPhillips в 2012 году. Однако инвесторы, рассматривающие акции, должны понимать, что темпы роста дивидендов чувствительны к базовым условиям нефтеперерабатывающей отрасли.

Pinnacle West Capital (PNW)

• Отрасль: коммунальные услуги
• Дивидендная доходность: 3.85%
• Оценка безопасности дивидендов: очень безопасный
• Полоса роста дивидендов: 9 лет

Pinnacle West Capital - компания, которая предоставила коммунальные услуги в штате Аризона.

Компания была образована в 1985 году.

Pinnacle West Capital непрерывно платит дивиденды на протяжении более двух десятилетий.

Дивиденды также росли в течении последних девяти лет, подкрепленные ростом населения Аризоны, которая занимает третье место по темпам роста населения в стране, согласно данным бюро переписи населения США.

Public Storage (PSA)

• Отрасль: недвижимость
• Дивидендная доходность: 2.87%
• Оценка безопасности дивидендов: очень безопасный
• Полоса роста дивидендов: 0 лет

Public Storage была основана в 1972 году и является крупнейшим REIT складов самообслуживания, владеет почти 2500 объектами

Public Storage работает в очень конкурентной отрасли, которая имеет низкие барьеры для входа и в которой трудно дифференцироваться. Основными преимуществами компании являются ее огромный размер (затраты на использование рычагов для достижения большей прибыльности), ориентация на крупные мегаполисы (лучшая демография) и хорошо узнаваемый бренд (более низкие затраты на привлечение клиентов).

Благодаря предсказуемому, устойчивому к рецессии денежному потоку, Public Storage непрерывно выплачивает дивиденды с 1981 года. Хотя дивиденды не могут повышаться каждый год, компания является надежным защитным холдингом для инвесторов с доходами.

Realty Income (O)

• Отрасль: недвижимость
• Дивидендная доходность: 4.09%
• Оценка безопасности дивидендов: Безопасный
• Полоса роста дивидендов: 26 лет

Realty Income, входит в индекс дивидендных аристократов, платит большие дивиденды ежегодно, начиная с 1994 года.

Realty Income владеет более 6600 объектами, которые сдаются в аренду около 600 клиентам в более чем 50 различных отраслях промышленности.

Диверсификация доходов от недвижимости и ориентация на долгосрочную аренду в основных отраслях промышленности создали очень предсказуемый поток денежных потоков.

Ни один арендатор не превышает 6% дохода, ни одна отрасль не превышает 12%, и ни на одно государство не приходится более 11% дохода. Круглосуточные магазины, продуктовые магазины, аптеки и долларовые магазины являются крупнейшими объектами недвижимости и в совокупности составляют почти 40% выручки, обеспечивая прочную основу устойчивых к спаду арендаторов.

Несмотря на сложную обстановку во время пандемии 2020 года, которая вынудила многих ритейлеров временно закрыться, Realty Income продолжала покрывать свои ежемесячные дивиденды денежным потоком.

Southern Company (SO)

• Сектор: Коммунальные услуги
• Дивидендная доходность: 4,14%
• Оценка безопасности дивидендов: Безопасная
• Полоса роста дивидендов: 19 лет

Southern Company является одним из крупнейших производителей электроэнергии в США и работает уже более 100 лет. Базирующаяся в Атланте компания обслуживает 9 миллионов потребителей в основном на Юго-востоке США, включая электроэнергетику в трех штатах (около 80% прибыли) и газораспределение в четырех (15%).

Многие коммунальные предприятия являются, по сути, регулируемыми государством монополиями. Высокая стоимость строительства и обслуживания электростанций, линий электропередачи и распределительных сетей делает неэкономичным наличие более одного поставщика коммунальных услуг в большинстве регионов.

В обмен на их право работать в качестве единственных поставщиков на своей территории обслуживания регулируемые коммунальные услуги подлежат надзору со стороны соответствующих государственных коммунальных комиссий, которые контролируют тарифы, взимаемые с клиентов, и утверждают инвестиционные планы.

На долю Алабамы приходится около 30% чистой прибыли компании. Джорджия (более 40% прибыли) также входит в первую пятерку штатов.

Благодаря этим качествам, а также существенному характеру коммунальных услуг, Southern выплачивает непрерывные дивиденды с 1948 года и ежегодно повышает свои дивиденды с 2002 года.

Заглядывая вперед, руководство планирует долгосрочный рост прибыли на акцию между 5% и 7% в год.

Universal Health Realty Income Trust (UHT)

• Сектор: Недвижимость
• Дивидендная доходность: 4,03%
• Оценка безопасности дивидендов: Безопасная
• Полоса роста дивидендов: 35 лет

Universal Health начала свою деятельность в 1986 году, купив недвижимость у оператора больницы Universal Health Services (UHS) и немедленно сдав ее обратно в аренду UHS по долгосрочным контрактам.

Хотя на долю арендаторов у UHS по-прежнему приходится около 30% арендных доходов, здравоохранения REIT расширила свое портфолио до более 70 объектов недвижимости, в том числе медицинской офисные здания (71% от активов), скорая помощь (16%), медицинские учреждения (5%), отделения экстренной медицинской помощи (4%).

Арендаторы, занимающие эти объекты, как правило, обеспечивают высокие коэффициенты покрытия аренды. Этот предсказуемый поток доходов позволяет UHT выплачивать высокие дивиденды каждый год с момента своего основания.

В отличие от большинства акций, которые рассматривают возможность повышения своих выплат ежегодно, UHT обычно увеличивает свои дивиденды дважды в год. Однако рост дивидендов в среднем составлял менее 2% в год.

Verizon (VZ)

• Сектор: Связь
• Дивидендная доходность: 4,46%
• Дивидендная оценка безопасности: очень безопасно
• Дивидендная полоса роста: 14 лет
  

Verizon регулярно зарабатывает самые высокие оценки надежности, скорости и производительности сети благодаря своей неустанной сосредоточенности на своем основном бизнесе беспроводных услуг. огромную базу абонентов.

Эти качества помогли Verizon и ее предшественникам выплачивать непрерывные дивиденды более 30 лет подряд.

Рост дивидендов в среднем составлял около 2% в год, что, вероятно, продолжится, поскольку Verizon балансирует инвестиции в развертывание 5G с возвращением капитала акционерам.

Washington Trust Bancorp (WASH)

• Сектор: Финансы
• Дивидендная доходность: 3,9%
• Оценка безопасности дивидендов: Безопасная
• Полоса роста дивидендов: 10 лет

Основанная в 1800 году, Washington Trust Bancorp является старейшим банком Америки. Банк с малой капитализацией в основном обслуживает Род-Айленд и генерирует около половины своего дохода от кредитных операций, а большую часть оставшейся части составляют комиссионные от ипотечного кредитования и управления капиталом.

Банк гордится своими благоразумными стандартами андеррайтинга. Во время Большого финансового кризиса 2007-09 годов и пандемии 2020 года Вашингтон Траст испытывал более низкие кредитные потери по сравнению со своими коллегами. Даже в случае серьезной глобальной рецессии стресс-тесты руководства предполагают, что банк останется хорошо капитализированным и сможет сохранить свои дивиденды.

Компания ежегодно выплачивает дивиденды с 1992 года.

W. P. Carey (WPC)

• Сектор: Недвижимость
• Дивидендная доходность: 5,57%
• Оценка безопасности дивидендов: Безопасная
• Полоса роста дивидендов: 22 года

W. P. Carey была основана в 1973 году и преобразована в структуру REIT в 2012 году. Фирма является одним из крупнейших REIT с портфелем более 1200 объектов, расположенных в основном в США (около 60% от арендной платы) и части Европы (35%).

Компания специализируется на недвижимости, сдающейся целиком одному арендатору: промышленная недвижимость (25%), склады (22%), офисы (22%), розничная торговля (18%), склады самообслуживания (5%).

Такая диверсификация в сочетании с долгосрочными договорами аренды, помогает W. P. Carey генерировать очень предсказуемый денежный поток. Дивиденды растут с того момента, как компания стала публичной в 1998 году.

Было интересно и полезно?

Подписывайтесь на мой канал, ставьте “палец вверх”. Обратная связь от читателей - это очень важно для меня и для дальнейшего развития канала.