Возможно ли, что стоимость квадратного метра жилья у моря искусственно раздута и, вскоре, все вновь подешевеет?
Как эксперт в недвижимости, могу точно сказать, что увеличение цен, конечно, подстегнули пандемия и закрытие границ, но это не беспричинный рост.
Разворота цен в ближайшее время ждать не стоит.
Рассмотрим факторы, которые повлияли на это:
- Рост цен на материалы. С начала года на 35% выросли цены на строительные материалы.
- По законодательству застройщики обязаны строить рядом с ЖК социальные объекты первой необходимости (школы, детские сады и поликлиники).
Конечно, это увеличивает стоимость жилой недвижимости.
Это объяснимо, потому как на этом же участке вместо 6 домов будет 3,
а остальное место займут детский сад или школа.
- Застройщики теперь обязаны проводить все взаиморасчеты с покупателем через эксроу-счет, что, соответственно, сказывается на стоимости, ведь берутся деньги под % в банке.
Поэтому цены регулирует не только застройщик, но и банк-партнёр.
- Документы на новое строительство очень сложно получить.
В южных городах не дают разрешения на строительство новых ЖК.
Поэтому вряд ли станет дешевле, ведь объектов меньше, а покупателей
все больше.
- Общая инфляция в стране.
Дорожает все: от продуктовой корзины до недвижимости.
Как бы ни хотелось, чтобы стоимость жилья уменьшилась, этого не
произойдёт. 🤷🏻♀️
Стагнации не будет, падения цен тоже.
Льготная ипотека в 6,5% через месяц в нашем крае закончится, и вариантов станет еще меньше.
Если есть возможность и желание покупать недвижимость, то сейчас тот самый момент.
Подписывайтесь и ставьте палец вверх если статья Вам понравилась!👍
💁🏻♀️Ваша Юлия Самохина, Союз застройщиков Новороссийска Федеральной партнерской сети «Макромир Недвижимость»⠀
🚗Организую для вас бесплатное знакомство и консультацию по новостройкам.
🌇Выгодные цены без переплат!
🏙Индивидуальные скидки от застройщика!
📃Сертификат от Hoff до 30000₽
🔖Скидки на ремонт от партнеров до 50000₽
📄Купон и сертификат на сумму 6500₽ на натяжные потолки
#недвижимость #ДЕНЬГИ #новостройки #покупка квартиры
#геленджик #новороссийск #АНАПА #рост цен