К домам типовых серий относится примерно 90% жилого фонда столицы - их строили с 1950-х годов как из кирпича, так и блоков с панелями. Всего в Москве за все массового жилого строительства время применялись порядка 100 типовых проектов многоэтажек. Типовым жильем застроены все спальные районы, в т.ч. престижные Крылатское, Кунцево и др. С годами этажность росла все ввысь от хрущевских пятиэтажек до 25-30-этажных домов-гигантов на 1000 каартир.
Однако не все типовые серии домов получались удачными - иногда в результате разных экспериментов конструкции дома оказывались хрупкими или вредными для здоровья жильцов.
Сегодня мы расскажем вам про самые потенциально опасные серии московского типового жилья. При покупке в них квартиры стоит тщательно взвесить все за и против.
1.Фенольные дома II-49
Риск-фактор: превышение ПДК по фенолу
Это одна из самых популярных типовых серий в Москве, всего с 1965 по 1985 годы было построено около 1400 многоподъездных девятиэтажек двух модификаций - II-49д без техэтажа и II-49п - с ним.
С ней же связана печально известная слава фенольных домов, т.к. в годы брежневской экономии 1970-х на всем при производстве панелей для некоторых домов обеих модификаций (хотя некоторые утверждают, что только в панели с серой плиткой) в бетон для ускорения его затвердевания решили добавлять фенол. Также для удешевления межпанельные стыки утепляли стекловатой, пропитанной фенольными смолами. 6 подобных "экспериментальных" домов, о которых доподлинно известно, были построены в Метрогородке на Открытом шоссе и ул. Химушина.
Однако позднее выяснилось, что пары фенола крайне негативно влияли на здоровье жителей построенных домов, вызывая не только аллергию, но и болезни глаз, почек, головную боль, астму и даже новообразования.
Информация о ядовитых домах всплыла в советской прессе лишь в эпоху гласности под закат Перестройки, и после многочисленных митингов часть их них снесли в 2000-е годы, другие расселили и сейчас используют как рабочие общежития для мигрантов. Также имеются сведения о наличии подобных "экспериментальных" домов в районе Солнцево и у м. Юго-Западная. Стоит отметить, что фенольные дома получились очень крепкими, и их удавалось снести лишь с 3-4 попытки подрыва.
2.КОПЭ-87 ("широкий шаг")
Риск-фактор: хрупкость стен
Эта полуэкспериментальная 16-18-этажная серия строилась с 1986 по 1997 годы структурами Минобороны и отличалась увеличенным до 6 метров шагом между несущими стенами, что позволяло увелить площади квартир и делать некоторые перепланировки в квартирах. Такие дома предполагалось строить для советской элиты - генералов, номенклатуры и т.п. Их можно встретить в районе Мичуринского просп., Рублевского шоссе и Северного Чертаново, всего построено 16 таких зданий.
Однако просчеты при проектировании привели к сверхнормативным нагрузкам на перекрытия и неустойчивости таких домов. Так, вначале обвалился подъезд еще строящегося дома на Мичуринском просп., 19. Дом был достроен и сдан.
Затем в 1997 году начала трескаться торцевая стена в уже заселенном доме на Рублевском шоссе, 20к1. Жильцов крайних квартир отселили, а аварийную стену укрепили подпорками. После этого инцидента серию сняли с производства. В оставшейся части дома по-прежнему живут люди.
3.Башни И-521, И-700, КМС-101 и др.
Риск-фактор: пожароопасность
Опасность представляют дома-свечки с одним подьездом высотой более 18-20 этажей, которые строились с 1970-х годов, так как в случае возгорания обычные пожарные лестницы просто не достанут до верхних этажей, а ветер на высоте будет быстро раздувать пламя по этажу, отрезая путь жильцам к спасительной лестнице. А лестницы у себя на лоджиях обычно все срезают, а люки заваривают. Особенно тревожно жить в домах советской постройки, где противопожарные средства минимальны и сильно изношены, а средства автоматического пожаротушения отсутствуют.
Такие печальные случаи в столице уже случались не раз. Так, первый раз красный петух клюнул в 25-этажке И-521 на просп. Жукова, 31 в 1993 году (возгорание на 22 этаже), а второй - в доме серии КМС-101 на 2-м Сетуньском пр., 11 в 2005 году, где выгорел весь последний этаж.
А в Лондоне в 2017 году верхние этажи 24-этажной жилой башни Гренфелл-тауэр вообще превратилась в пылающий факел из-за пластиковой наружней облицовки. В то же время при утеплении старых жилых домов в Москве, а также строительстве новых а-ля разноцветные коробки от ПИКа наружные стены сейчас обивают утеплителем и закрывают непонятно из чего сделанными декоративными панелями.
👍 Подписывайся, ставь лайк, комментируй!
