В первую очередь мы оцениваем дом по визуальным характеристикам, и эстетика - базовый признак современного дома. Но прежде чем вести разговор о внешнем виде и первом впечатлении от взгляда на строение, давайте коротко остановимся на технических моментах.
Конструктив и материалы
Дом для постоянного проживания - это монолитный каркас и монолитные перекрытия, которые позволяют сделать эффективную планировку. Основной строительный материал кирпич, а никак не разного рода блоки.
Если говорить о дереве как о конструктиве, то это все-таки больше дачный вариант, исключение - пожалуй, только фахверковые дома или дома по технологии вертикального бруса.
Фасадная отделка может быть самой разной, начиная от штукатурки, заканчивая деревом. Большинство современных домов отличает простота форм, прямые углы, минимализм в декоре.
Этажность
Тренд последних лет однозначно связан с понижением этажности. Лет пятнадцать-двадцать назад в каждом доме было как минимум два основных этажа, огромный цоколь и мансарда. Теперь же цоколь и мансарда уходят в прошлое.
Цоколь может появиться в больших домах и использоваться для размещения технических помещений - гаража, котельной, венткамеры, оборудования для эксплуатации бассейна и т.д.
Но никак не для сауны, спорт зала и других функциональных помещений, как это было раньше. И то не стоит без особой надобности уходить под землю, если участок позволяет разместить все необходимые помещения в один-два уровня.
Плоская крыша
Плоская крыша - однозначно тренд последних лет, который крайне актуален для домов для постоянного проживания, поскольку позволяет сделать второй этаж полноценным и функциональным. Плоская крыша может быть эксплуатируемой, в этом случае она забирает на себя часть функций от участка. По сути, это самое интимное пространство: вы видите всех, вас не видит никто.
Стоимость плоской кровли при прочих равных примерно сопоставима с ценой скатной крыши. Но если мы захотим сделать кровлю эксплуатируемой, то удорожание будет происходить за счет появления таких элементов, как дополнительное покрытие террасы и дорогостоящие ограждающие конструкции. Кроме того, потребуется оборудовать доступ на крышу, т.е. плюсуем к затратам лестницу и крытую конструкцию для выхода на кровлю.
Основным опасением у многих потенциальных покупателей является снег, но уверяю, он не доставит неудобства жителям. Если вы не эксплуатируете в зимнее время кровлю, снег убирать не нужно: он будет служить естественным утеплителем, а по весне растает. Вода сама уйдет через внутренние водостоки.
Плоская кровля имеет и свои преимущества. Например, она позволяет избежать внешних водосточных систем на фасаде, которые так его портят. Вода уходит через подогреваемые воронки по водостоку внутри дома, который соединен с ливневкой или дренажной системой. Они располагаются в выделенных шахтах, обеспечивающих шумо- и теплоизоляцию стекающей воды.
Большая площадь остекления
Второй, не менее яркой, чем плоская кровля, характеристикой современных домов является большая площадь остекления. Панорамное остекление все больше входит в нашу жизнь. Оно позволяет сделать пространство значительно светлее и визуально просторнее.
Кстати, освещенность помещения зависит не только от площади остекления, но и от расположения помещений по сторонам света.
Окна в пол убирают визуальные преграды между помещением и природой, особенно незаменимы они на первом этаже в гостиной. Современные дома характеризуются физической проницаемостью: речь идет о связи дома с участком, когда между ними нет лишних границ в виде порожков и ступеней. Безбарьерный прямой доступ к природе, не за этим ли мы стремимся загород?
Визуальную связь дома с участком обеспечивает панорамное остекление. И чем больше оконный проем и чем меньше перемычек - тем больше природы вы впустите в дом. Максимальный размер цельного стекла, который сегодня доступен для установки в частных домах, равен 6000*3210 см, из него создают стеклопакеты размерами 5900*3000 см. Это так называемые Джамбо окна, в переводе звучат как “гигантские”. Джамбо окна очень круто смотрятся в больших домах, особенно там, где есть второй свет.
Раньше дома проектировали в основном с цокольным этажом, где нужно было сделать окна для естественного освещения. Отсюда и огромные парадные крыльца в десять ступеней. Сегодня же подъем цоколя минимален, как правило, две-четыре ступеньки. Высший пилотаж, когда дом проектируется в одной плоскости с участком.
Собственники загородных домов все чаще отдают предпочтение стеклянной входной двери, а в одном доме мы даже делали стеклянные ворота в гараже. В доме, где и без того много окон, в том числе - с выходом на террасу и задний двор, железная дверь не гарантирует, на мой взгляд, должный уровень безопасности. А вот стеклянная дверь влияет на самоощущения жителей дома.
То же относится и к ограждению участка. Современные дома расположены, как правило, в охраняемых коттеджных поселках, где нет необходимости возводить трехметровые сплошные заборы. Чаще всего это чисто техническое просматриваемое ограждение в один или полтора метра и живая изгородь по периметру.
В домах с панорамным остеклением отлично смотрится “второй свет”. Нельзя утверждать, что это обязательный элемент современного дома, но он однозначно вызовет вау-эффект у ваших гостей, а жителям обеспечит совершенно другой уровень комфорта. В том числе и потому, что чаще всего второй свет проектируется в зоне кухни-столовой-гостиной, где семья как раз и проводит большую часть времени. Мы бы рекомендовали этот элемент для домов площадью больше шестисот квадратных метров, где потеря пятидесяти-семидесяти метров не так критична.
Если в таких больших домах не получается сделать второй свет, то категорически нельзя экономить на высоте потолков. Для первого этажа 3,5 метра - идеальный вариант, позволяющий ощутить пространство по-новому. Важно помнить, что высота потолков важна с точки зрения расположения инженерных коммуникаций, в первую очередь - вентиляции и кондиционирования.
Конечно, высота потолков ведет к бОльшим затратам. Увеличится площадь стен - для возведения и отделки по фасаду и внутри. Но это фундаментальные разовые затраты, которые колоссально влияют на качество жизни.
Да, возрастет объем внутренних помещений, которые нужно отапливать. Но наши расчеты показывают, что разница в стоимости газового отопления дома площадью пятьсот квадратных метров с панорамными и обычными окнами составляет всего лишь тысяча рублей в месяц. Двенадцать тысяч рублей в год, а сколько удовольствия и эмоций получают жители домов с панорамными окнами!
Особенности архитектуры
В целом, важно понимать, что внешняя архитектура должна быть связана с дизайном внутренних помещений. В идеале, чтобы оба проекта делал один человек. Это очень большая редкость, и именно поэтому так часто мы наблюдаем очевидное даже непрофессионалам несоответствие между интерьером и экстерьером.
В этом контексте можно отметить еще одну фишку. Очень круто смотрится переход архитектуры в дизайн помещений, когда сначала идет отделка внешней части фасада, потом - окно (оно вплотную примыкает к стене!), и дальше эта же отделка продолжается внутри. Создается ощущение, что это единая стена - в доме и на улице, разделенная окном.
Алексей Аверьянов
Генеральный директор Vesco Group
Я в социальных сетях: Facebook | Instagram | VKontakte | YouTube | Telegram | TikTok
