- покупка с прописанными лицами. Лучше заранее согласовать выписку зарегистрированных лиц в квартире, а если не «получается», то доступ к деньгам за продаваемую квартиру только после выписки;
- использованный материнский капитал. Если продавец использовал материнский капитал и не выделил доли детям в квартире, то покупать такую квартиру запрещено, так как дети имеют право на эту долю даже после продажи квартиры;
- продавец имеет задолженность по ФССП и/или начал процедуру банкротства. В данном случае слишком рискованно приобретать квартиру, так как могут наложить арест во время покупки или аннулировать сделку;
- числятся отказники от приватизации. Отказники от приватизации имеют пожизненное право на квартиру, так что связываться с такой квартирой как минимум не рекомендуется;
- продавец числится в психоневрологическим и/или наркологическом диспансерах. Еще один вариант лишиться купленной квартиры;
- квартира приобретена в браке, но нет согласия одного из супругов на продажу. Без согласия супруга или брачного договора покупать недвижимость категорически запрещено;
- у продавца большая кредитная нагрузка. Приобретать не рекомендуется, так как продавец может начать процедуру банкротства, что чревато аннулированием сделки;
- покупка по доверенности, выданная человеку не имеющий родственные связи с собственником и непонятный ответ на вопрос: «А где собственник?!»;
- покупка квартиры, которая была недавно получена по договору дарения, наследства, купли продажи. Стоит очень внимательно проверить квартиру и продавца.
ФинСервисSF – выберите ипотечную программу по индивидуальным условиям!
Сервис позволит подобрать варианты кредитования на основные объекты недвижимости в виде квартиры, комнаты, новостройки, гаража и т. п. Каждый из них имеет свои особенности финансирования, страхования и некоторые другие. В подсказах указаны моменты, влияющие на процент, что важно для рядовых пользователей.
С источником можете ознакомиться на нашем официальном сайте.