Несведущий в нюансах современного законодательства дачник может сильно испортить себе жизнь, если столкнется с таким понятием и явлением как «обременение» земельного участка. Видов подобного ограничения много, и во всех нужно уметь разбираться. Иначе земля будет куплена, а ничего капитального на ней не построишь.
Упростить коммунальное обслуживание участка в СНТ и другие процедуры поможет сервис inom.online.
Самый частый вид обременения в России – водоохранная зона. Другие – зона охраны рядом с крупными автодорогами, территория прокладки кабелей или коммуникаций, зона культурного наследия, территория повышенного шума (земли рядом с аэропортами). Все это необходимо предусмотреть, так как возможна ситуация, когда владелец построил на «чистой» и необремененной земле дом, после решил оформить документы, но территория оказалась относящейся к объектам культурного наследия.
Выписка из ЕГРН не может дать исчерпывающие и полные сведения. Чтобы быть уверенным на 100%, опытные эксперты рекомендуют заказывать градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), но здесь возможны издержки со сроками получения.
Читайте также:
Как дачнику не стать неудачником: на что нужно обратить внимание при покупке участка
Фатальные ошибки при покупке недвижимости, которые лучше не допускать