Несмотря на то, что межевание земельного участка является важной задачей для всех дачников, эта услуга не по карману каждому из них. В то же время неправильно оформленные земельные документы или их полное отсутствие повышают риск утраты права собственности на участок. Поэтому важно точно знать, когда следует проводить обследование дачного участка, а когда можно обойтись без него.
Что собой представляет услуга по межеванию земли
Межевание земельного участка-это геодезическая съемка, в результате которой можно точно определить границы участка, его площадь и геометрию. Важно, чтобы землеустроительная операция проводилась компанией, получившей лицензию на осуществление данного вида деятельности. В противном случае данные, полученные в результате геодезических изысканий, не будут считаться достоверными.
Периметр должен быть разграничен при использовании сертифицированного оборудования и инструментов, в противном случае результат может быть оспорен в суде. В большинстве случаев невозможно выполнить процедуру межевания земельного участка без согласия соседей.
После завершения работ по межеванию земельного участка вам необходимо получить на руки пакет "межевание земельного участка", подать его в многофункциональный центр для получения выписки о праве собственности на участок.
Причины для заказа услуги по межеванию участка
Заказать дорогостоящую услугу по межеванию земли стоит в следующих случаях (здесь без этого документа вам просто не обойтись):
- если вы решите оформить отчуждение земли — подарить ее, продать или передать в наследство;
- если стоит задача сдать земельный участок в аренду;
- если вы запланировали на участке проведение реконструкции или капитального строительства. Речь может идти не только о жилом доме, но и о летней кухне, сарае, пристройке, бане. А именно — о строениях, предполагающих наличие фундамента и которые обязательны для их занесения в план;
- если необходимо решить в судебном порядке спор с соседями о принадлежности земли;
- если нужно разделить или объединить в один несколько земельных участков;
- если нужно выделить пай из земли, что находится в общедолевой собственности .
Основные достоинства межевания участка
Заказав услугу по межеванию, собственник земли получает следующие преимущества:
- он становится полноправным владельцем и может распоряжаться своим имуществом на свое усмотрение без согласования с соседями или бывшими совладельцами;
- он может почувствовать полную юридическую защищенность — на его землю никто не может претендовать;
- появится возможность абсолютно законным способом присвоить от 10% прилегающей к участку муниципальной земли. Это не будет считаться самозахватом, лишь корректировкой площади и уточнением границ. Важно помнить, что вследствие увеличения площади также вырастут и затраты на её содержание;
- появится возможность получить компенсацию от государства в случае массовой застройки района (если земля будет использована для строительства объектов государственной важности);
- наличие документа на землю подтвердит право собственности на нее, что невозможно при его отсутствии.