Кадастровый инженер - это специалист, являющийся членом СРО. У него должен быть сертификат, выданный государством. Кадастровые инженеры играют важную роль в сфере недвижимости. Эти люди занимаются подготовкой различной технической документации, выполняют межевание земель, регистрируют недвижимость в государственной базе данных. Название этой специальности происходит от французского слова "кадастр", что переводится как "инвентаризация имущества".
Кадастровые инженеры измеряют объекты недвижимости, уточняют границы земельных участков и определяют статус, относящийся к объекту недвижимости. После того, как они получают все необходимые данные для измерений, они составляют документацию и создают графическое описание объекта. После составления технического плана объекта он направляется в государственные структуры. В целом кадастровый инженер может предоставить более 100 различных услуг, связанных с кадастром и геодезией.
Кадастровый инженер - довольно новая специальность. До 2011 года существовали землеустроители, которые занимались выполнением всех этих работ. Теперь услуги предоставляются более эффективно, так как кадастровый инженер несет ответственность за все допущенные им ошибки как в графической части документа, так и в письменной форме.
Что делает кадастровый инженер
После получения образования данный специалист может определять статус земельного участка. Он также может выполнять следующие работы:
- Кадастровый инженер имеет право создавать карты в электронном виде.
- Он может выполнять геодезические измерения. Если проводится топографическая съемка объекта, кадастровый инженер должен иметь специальное разрешение.
- Готовит документацию как на земельные участки, так и на недвижимость. Кадастровый инженер может составить как технические, так и межевые планы любой сложности. Кроме того, он выполняет схемы, заключения, различные договоры и акты.
У кадастрового инженера есть несколько основных функций:
- Он должен получить всю необходимую документацию, а также информацию от клиента.
- Кадастровый инженер оформляет договор, подсчитывает, сколько будут стоить его работы. После этого информация направляется клиенту.
- Если у участков есть общие границы, кадастровый инженер согласует спорные вопросы с соседями.
- Он может оформить акт согласования. Эта услуга предоставляется строго индивидуально, все зависит от составленного договора.
- Кадастровый инженер проводит межевание земли, картографические работы.
- Составляет технический план объекта, формирует акт обследования.
- Составляет все необходимые схемы.
- Если дело рассматривается в судебном порядке, кадастровый инженер формирует документы и заключения для суда.
- Передает полученные сведения в Росреестр.
Права и обязанности кадастрового инженера
Права и обязанности кадастрового инженера:
- Он может запросить документы, подтверждающие право на землю.
- Он получает информацию о том, какие решения приняло руководство.
- Кадастровый инженер имеет право участвовать в совещаниях, которые непосредственно связаны с его деятельностью.
- Он может вносить правки в работу, сообщать об этих правках своему руководству.
- Он может запросить некоторые данные самостоятельно или через свое начальство.
Обязанности сотрудника:
- Подготовка документации для регистрации объектов недвижимости в Едином государственном реестре юридических лиц.
- Составьте как межевой, так и технический план объекта.
- Межевать земельный участок как в документах, так и в натуре.
- Подготовка отчетов об обследованиях, схем распределения.
- Сотрудничать с государственными учреждениями, органами местного самоуправления.
- Выезжать к объекту, выполнять полевые работы на объекте.
- Проверять каждый документ на юридическую грамотность и достоверность данных.
- Разработка технического задания на кадастровые работы.
- Внимательно следить за каждым этапом.
- Консультировать клиента по любым вопросам, связанным с недвижимостью.