Вывод новых жилых комплексов на столичный рынок жилья в годовом выражении вырос в 3,5 раза!
В январе-апреле 2021 года в старых границах мегаполиса стартовали продажи в 24 новых жилых проектах, совокупная площадь которых составила порядка 3,6 млн. кв. м. По подсчетам специалистов девелоперской компании Level Group, этот показатель в 3,5 раза превысил результат за аналогичный период 2020-го. Тогда на рынок вышло 12 новых ЖК общей площадью жилья 0,9 млн «квадратов».
Повышение активности девелоперов на рынке новостроек Москвы отмечается с сентября 2020 г. Данный тренд эксперты связывают с небывало высоким уровнем спроса на первичное жилье. Так, за январь-апрель рост числа зарегистрированных в столице ДДУ составил 46% (24,1 тыс. сделок) в годовом выражении. Популярность ипотечного кредитования за год вообще выросла на 68% - 14,9 тыс. сделок, а неипотечный спрос на «первичку» – на 20%, до уровня 9,2 тыс. сделок. Возможное прекращение действия льготной ипотеки уже этим летом еще больше стимулирует активность граждан, планирующих купить квартиру в Москве в новостройке. Так, по итогам апреля рост общего числа ДДУ к прошлому году составил 145% (7,3 тыс. сделок), количество ипотечных сделок увеличилось на 184% (4,5 тыс.), а неипотечных – на 100% (2,8 тыс.).
Активный вывод и анонсирование новых проектов связан также и с увеличением объема выданных разрешений на строительство и ростом числа принятых решений ГЗК, в том числе по комплексному развитию территорий. Заметной тенденцией является рост доли крупных ЖК: так в новом предложении за четыре месяца доля комплексов площадью свыше 100 тыс. кв. м жилья превышает 38%, еще 13% приходится на ЖК масштабом 50-100 тыс. кв. м жилой площади.
Что касается класса новых ЖК, то по данным аналитиков, основная часть проектов, появившихся на карте новостроек Москвы с начала текущего года, относится к сегменту «бизнес» – 42%.