Специалисты профильного Департамента ИНКОМ-Недвижимость проанализировали экспозицию загородной недвижимости Московского региона и определили процентное соотношение объектов, построенных по разным технологиям.
По данным на май 2021 года, большая часть домов возводится из:
- Бетонных блоков — 39% ;
- Кирпичные постройки — 33% ;
- Деревянное домостроение — 28% ;
- Каркасные дома — 45% ;
- Строения из бруса — 43% ;
- Бревенчатые — 12%.
За год серьезно сократилось общее число выставленных лотов первичной «загородки» в Московском регионе — на 65%.
По данным Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость, наибольший объем первичного предложения загородных домов Московского региона представлен зданиями, возведенными из бетонных блоков — 39%. Кирпичные постройки составляют 33% предложения.
«Индивидуальные дома из газо-силикатных блоков по своим качествам не уступают кирпичным, а стоят дешевле (по этой технологии возможно строительство домов площадью до 300 кв. м). Блоки обладают хорошей теплоизоляцией, материал удобен для монтажа, легко провести внутреннюю отделку, а сама постройка обладает привлекательным внешним видом», — отмечает заместитель директора Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость Олег Новосад.
На деревянные дома приходится 28% предложения. Из них каркасные объекты составляют 45%, из бруса — 43%, еще 12% — из бревен.
«Постройки из бревна и бруса обладают духом настоящего деревенского дома. Их стремятся возвести люди, желающие дополнительно сэкономить на внутренней отделке, здесь она минимальна. Как правило, такие объекты приобретаются не для постоянного проживания, а в качестве дачного дома», — комментирует Олег Новосад.
Согласно статистике ИНКОМ-Недвижимость, за год существенно уменьшился объем предложения первичной загородной недвижимости столичного региона — на 65%.
«Уменьшение объема предложения объясняется повышенным спросом 2020 года, когда значительная часть лотов была раскуплена. Программа льготной ипотеки с господдержкой не оказала серьезного влияния на покупательскую активность. Интерес потребителей к первичной загородной недвижимости был обусловлен ситуацией с пандемией, закрытием границ и возможностью удаленной работы. В дальнейшем мы прогнозируем высокий спрос в данном сегменте. Инвестиции в строительство сегодня перспективны и выгодны»,- рассказывает Олег Новосад.