Не секрет, что объекты загородной недвижимости со статусом «СНТ» стоят дешевле и чаще привлекают внимание покупателей. Но при этом самый частый вопрос, который звучит от приобретателей: «А можно в нем прописаться?»
Да, на данный момент есть закон, который разрешает прописаться в садоводстве, но при условии, что дом имеет статус жилого.
А в большинстве садоводств дома зарегистрированы именно как садовые, с назначением: нежилое. Раньше других вариантов и не было.
Однако, сейчас есть возможность или сразу зарегистрировать свой садовой дом, как жилой, или перевести его из садового в жилой.
Как это делается?
Дом можно признать жилым на основании решения администрации района, в котором расположен данный объект.
Но бежать сразу с заявлением в администрацию или МФЦ (они тоже принимают подобные заявления, по крайней мере в СПб и ЛО) не стоит. Ведь одного заявления мало. Надо еще произвести техническое обследование здания и получить заключение.
Поэтому первым шагом должно быть обращение к кадастровому инженеру (или в лице ИП, или ООО), который является членом саморегулируемой организации в области инженерных изысканий.
Он обследует техническое состояние дома, оформит заключение, подтверждающее соответствие садового дома требованиям к надежности и безопасности.
Получив такое заключение, можно смело писать заявление в администрацию. Затем надо будет подождать 48 дней. Именно столько составляет срок предоставления государственной услуги.
И вот уже ваш садовый дом превратился в жилой!
Естественно, надо понимать, что государственная услуга предоставляется бесплатно, а вот за работу кадастрового инженера надо будет заплатить. И тут будет все зависеть: от местоположения объекта, скорости подготовки отчета, площади самого здания.
Вроде ничего сложного. Только терпение, ожидание и немного денег!
Удачи в решении ваших задач!