Кадастровые работы предполагают проведение работ, а следовательно, и подготовку документов, содержащих необходимую информацию об объектах недвижимости, постановку на государственный кадастровый учет и право на регистрацию этих объектов недвижимости.
Все кадастровые работы можно разделить на три категории. Это включает в себя работы по капитальным проектам,работы на участках и комплексные кадастровые работы.
К объектам капитального строительства относятся: здания, сооружения, помещения, парковочные места, многоквартирные дома, объекты незавершенного строительства и единый комплекс недвижимости. Работа над этими объектами включает регистрацию новых объектов в едином национальном реестре недвижимости (далее-единый национальный реестр недвижимости), размещение нескольких из них или их разделение, а также в отношении необходимых объектов).
Работа участков также может осуществляться в случае образования новых участков, объединения или разделения нескольких участков, перераспределения нескольких участков и перераспределения земель, начиная с выделения земель сельскохозяйственного назначения и заканчивая общей собственностью на землю.
Что касается комплексных кадастровых работ, то эти работы будут выполняться для всех одновременно:
- земельные участки, не соответствующие установленным требованиям к описанию местоположения границы участка;
- земельные участки, занятые зданиями или сооружениями, площадями, улицами, проездами, дамбами, площадями, бульварами, водоемами, пляжами и другими общественными объектами, которые образованы проектами межевания земель, утвержденными в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности;
- Здания,сооружения, а также объекты незавершенного строительства, имеющие право на их регистрацию, находящиеся на территории одного кадастрового участка или нескольких смежных кадастровых участков.
Кем осуществляются кадастровые работы?
Нетрудно догадаться, что все кадастровые работы выполняются кадастровыми инженерами. Это специалисты, которые готовят все необходимые документы для осуществления прав государственного кадастрового учета и государственной регистрации объектов недвижимости.
Следует отметить, что кадастровые инженеры должны быть членами одной из саморегулируемых организаций кадастровых инженеров (далее - СРО КИ).
Для того чтобы стать кадастровым инженером, необходимо сдать специальный квалификационный экзамен и получить соответствующий сертификат.
Результат кадастровых работ кадастрового инженера.
Каков результат кадастровой работы кадастрового инженера?
В результате кадастровых работ были подготовлены следующие документы:
- Межевой план. Для постановки на учет одного или нескольких земельных участков, учета изменений или учета части земельного участка.
- Технический план. Для постановки на учет здания, сооружения, помещения, машино-места, объекта незавершенного строительства или единого недвижимого комплекса, учета его изменений или учета его части.
- Акт обследования. Для снятия с учета здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства и (или) их частей, прекративших свое существование.
