Новые спальные районы в Санкт-Петербурге пользуются популярностью у покупателей, но урбанисты, архитекторы и жители старого фонда настроены по отношению к ним негативно. Разбираемся, что не так со «спальниками» города.
Где находятся самые популярные «спальники»?
Девяткино и Парнас. Уже несколько лет подряд покупатели предпочитают для покупки жилья север города. Квартиры на периферии привлекают низкой ценой, а близость метро позволяет за полчаса добраться до центра, правда, с определёнными трудностями в час пик.
Приморский и Красногвардейский районы. Эти локации интересны покупателям городской пропиской и относительно развитой транспортной доступностью.
Ленинградская область у КАДа. Кроме Девяткино, сюда можно отнести Кудрово, Янино, Бугры. Близость метро, удобные развязки на КАД и низкая цена за квадратный метр — основные преимущества.
Какие минусы у популярных районов застройки?
Многоэтажность и безликие архитектурные решения. Часто между домами мало места, а окна домов выходят на соседние. Из таких районов хочется скорее выехать в центр города или, наоборот, за город.
Высокая плотность населения. Поток жителей ежедневно едет в город — от этого наземный транспорт забит, а вагоны в метро заполнены людьми уже на конечных станциях веток.
Отсутствие социальной инфраструктуры. Школ, детских садов, поликлиник, больниц, полицейских участков часто не хватает на периферии.
Преобладает некачественное жильё. Застройщики стараются построить как можно больше жилья и сэкономить на качестве. Жители таких районов часто жалуются на тонкие стены, низкое качество материалов и высокую слышимость.
Отсутствие парков в пешей доступности. Например, в Мурино нет ни одного парка или сквера, а на Парнасе вы не найдёте водоёмов и деревьев.
Есть ли альтернатива северным «спальникам»?
Если вам не нравится плотная застройка новых спальных районов, то обратите внимание на новостройки в южной части города. Например, в Красносельском районе вместо однообразных высоток можно встретить кварталы, где высотные доминанты гармонично сочетаются с домами малой и средней этажности. И никаких тесных темных дворов — между домами комфортные расстояния с зонами для отдыха. Можно выйти на пробежку утром или погулять с коляской.
Пример комфортного жилья на юге — это жилые комплексы микрорайона «Балтийская жемчужина». С одной стороны от него Финский залив, а с трех других находятся парки.
Внутри микрорайона дома разной этажности, благоустроенные набережные исторических каналов и уютные дворы. Параллельно с жилыми домами в «Балтийской жемчужине» строится необходимая инфраструктура. Уже сегодня работают 4 детских сада и 2 школы.
С полной информацией можно ознакомиться на сайте https://наш.дом.рф/. Застройщик ЗАО «Балтийская жемчужина».
Листайте дальше, чтобы автоматически перейти на сайт застройка, узнать цены и посмотреть планировки.
