«Кто так строит?!» — сокрушался герой Семена Фарады, блуждая по коридорам института НУИНУ в фильме «Чародеи». Современные новостройки нередко вызывают аналогичные эмоции, и странные цветовые решения в оформлении фасадов — далеко не самое ужасное. Нестандартные планировки — вот чего действительно стоит опасаться при покупке квартиры.
У дизайнеров есть свой топ недостатков планировок квартир, с которыми очень сложно работать. Бывает проще отказаться от заказа, чем ломать голову над тем, как превратить чудо архитектурной мысли в комфортное жилье. Квартиры с какими особенностями лучше не покупать?
1. Несущие колонны и балки.
Несущие конструкции при перепланировке трогать нельзя, на них держится все здание. Если с несущей стеной еще можно смириться, то колонна, особенно при так называемой «свободной» планировке, весьма ограничивает свободу дизайнерской мысли.
Согласитесь, колонна при входе в квартиру или посреди комнаты, которую нельзя снести или хотя бы передвинуть, — так себе шедевр. Единственный вариант — как-нибудь «обыграть», сделать из этой особенности изюминку квартиры. Может быть, даже получится что-нибудь функциональное.
2. Спальня рядом со входом.
Обычно ближе всего к входной двери находятся кухня, гостиная и санузел. Но некоторые проектировщики умудряются разместить рядом со входом спальню. Шум из подъезда, домочадцы, которые поздно приходят домой и возятся рядом с вашей комнатой, — ощущение, что не спальня, а проходной двор.
3. Сложная форма квартиры.
Неправильная геометрия жилья — один из самых адских снов дизайнеров. Закругленные или скошенные стены, острые и тупые углы — спасти такое жилье может только мебель, выполненная на заказ, потому что за стандартными шкафами-столами будут образовываться «мертвые» зоны.
4. Нестандартные коридоры.
Длинные и узкие коридоры не остались в прошлом, они встречаются и в новостройках. Непонятно, для чего их проектируют, ведь в таких коридорах нереально поставить шкаф, это абсолютно бесполезные квадратные метры (за которые приходится платить!).
Нередко попадаются и слишком большие холлы — площадью не меньше, а то и больше спальни. Тоже не лучший вариант, но здесь хотя бы можно сделать гардеробную или увеличить санузел за счет холла.
5. Узкие комнаты.
Это еще хуже, чем узкие коридоры. Мебель в таких вытянутых помещениях можно расставить только вдоль стен, о прикроватной тумбочке придется забыть. Не комната, а вагон в поезде. К тому же если в таком помещении только одно окно, освещения явно будет недостаточно.
В узкой квартире-студии с одним окном невозможно установить перегородки так, чтобы сохранить естественное освещение. Такое жилье лучше зонировать с помощью ширм, которые пропускают свет, цветовых оттенков или декора.
6. Слишком маленькие квартиры.
В Москве есть проекты, площадь студий в которых начинается от 10 кв. м. Это, по счастью, пока что не обыденность, но студии площадью 16-20 «квадратов» уже не редкость.
16-20 кв. м для обычной квартиры — это, как правило, гостиная. Только представьте, что на этих метрах нужно уместить всё необходимое для жизни, — и спальню, и кухню, и места для хранения. Об отдельном рабочем уголке думать уже не приходится.
Мебель-трансформер, встроенные шкафы, максимально компактная кухня — в принципе, люди живут и в студиях…
7. Маленькая кухня с газовой плитой.
В высотках ставят электрические плиты, а в невысоких домах разрешено устанавливать газовые плиты. Тесную кухню многие объединяют с гостиной, но если в квартиру проведен газ, то согласовать перепланировку будет достаточно сложно. Как вариант — заварить газ и заменить газовую плиту на электрическую, но это тоже требует согласования.
Крохотные прихожие, один санузел на большую квартиру, слишком мало или слишком много окон, длинные и узкие балконы, окна на одну сторону — ощущение, что архитекторы не задумываются, что люди в квартирах вообще-то живут. А дизайнерам приходится включать свой талант на полную мощность, чтобы хоть как-то исправить нелепые планировки.
