«Было ваше, стало наше», – говорит государство. Удивительно, но иногда банальные ошибки в документах несут риск лишиться недвижимости. Ошибка Росреестра при регистрации – не приговор, но требует внимания. Какие ошибки могут стоить квартиры и как их избежать?
Лайкайте статью, отправляйте друзьям полезный контент от «ЛУК-ГРУПП».
Потерянная буква
Была Королёва, а стала Королева. При регистрации недвижимости в Росреестре специалисты часто теряют и путают буквы.
Банальная замена «ё» на «е» – и владелец недвижимости больше таковым не является.
Ошибки могут допускать в написании имен, фамилий, а также названий улиц и даже городов.
Не менее популярны замены номеров. Порой жильцы даже не догадываются, что по сведениям Росреестра, они прописаны в квартире соседа.
Постановка на кадастровый учет, а также снятие с регистрации в компании “ЛУК-ГРУПП” производится строго в оговоренные сроки. Обращайтесь!
Как не допустить ошибку
Заведомо зарегистрироваться на портале Росреестра. В личном кабинете, как правило, отображается информация о всех объектах недвижимости, которые зарегистрированы на пользователя.
Все данные необходимо проверить вплоть до каждой буквы и цифры. Исправление технической ошибки в Росреестре лучше не откладывать.
Закономерно возникает вопрос: “Есть ошибка в Росреестре. Как исправить?”. Обращаться с заявлением об обнаруженной ошибке.
Наличие ошибки в документах, содержащих сведения о недвижимости, является препятствием для совершения любых сделок с недвижимостью. Кроме того, ошибки несут риск потери недвижимости, являются почвой для мошеннических операций.
Если неправильно указанные фамилии и адреса – явление редкое, то следующий пункт, о котором расскажет «ЛУК-ГРУПП», встречается очень часто.
Два кадастровых номера
Когда две организации – Реестр прав на недвижимое имущество и Государственный кадастр недвижимости – слились в одну, то практически повально образовалось по два кадастровых номера по одному адресу.
Ошибка чаще всего обнаруживается, если произвести поиск недвижимости в системе по ее адресу, а не по кадастровому номеру.
Чем опасно такое положение?
Самый безобидный вариант, когда ко второму кадастровому номеру не привязан собственник. Вариант посложнее, когда у двух объектов – есть собственник и он один.
Квартирные мошенники
Наиболее опасна ситуация, когда один объект с двойным кадастровым номером имеет двух владельцев.
К сожалению, такая картина встречается отнюдь не редко. Установить, какой из владельцев является легитимным бывает очень непросто. Особенно, если «второй собственник» – это не плод ошибок реестра, а реальный мошенник, имеющий виды на жилье.
Квартирные мошенники на фоне наличия второго кадастрового номера проворачивают обманные сделки.
О том, как сохранить себя от опасных сделок с недвижимостью, читайте подробнее в статье от «ЛУК-ГРУПП».
Росреестр допустил ошибку, но это не значит, что он же будет ее исправлять. Устранение неточностей в государственном реестре, прежде всего, в интересах собственника.
Что делать если на одном адресе числится два объекта недвижимости?
Росреестр в таких случаях рекомендует обращаться с заявлением о том, что объект недвижимости имеет два кадастровых номера. А «ЛУК-ГРУПП» рекомендует при этом сразу же заручиться поддержкой юриста. Особенно, если есть еще один претендент на объект недвижимости.
Как будет протекать дело по «удалению» второго кадастрового номера, неизвестно. Но крайне важно проконтролировать каждый этап в признании номера-дубля архивным. Возможно, что потребуется обращение в суд.
Обратите внимание! После признания второго кадастрового номера архивным, важно проверить действительно ли в системе сведения о нем были удалены.
Берегите себя, а о недвижимости позаботится “ЛУК-ГРУПП”. Для связи с компанией переходите по ссылке.
