Найти в Дзене
Малина блог

Что можно купить в Подмосковье за 4 миллиона. Смотрим квартиры в Богородском, Щелково.

Иногда я помогаю людям с приобретением и оформлением недвижимости.

Недавно ко мне обратилась знакомая с просьбой подобрать квартиру в Подмосковье.

Критерии следующие:

  • Полноценная однокомнатная квартира (не студия).
  • Дом не старше 15 лет, но уже сдан (не новостройка).
  • В квартире можно жить (есть отделка).
  • Щёлковский район, не дальше 25 километров от МКАД.
  • Бюджет 4 миллиона рублей.

Итак, для заданных параметров в сегодняшних реалиях, бюджет 4 миллиона рублей - не густо, но будем искать.

В данной статье, как примеры, приведу скриншоты из ДомКлик. Разумеется, искала не только там. О существовании других сервисов и баз знаю, картина с ценами та же.

Для начала решили посетить микрорайон Богородский. Богородский находится в северной части города Щелково, в 18 километрах от МКАД. Первые дома в микрорайоне были сданы в 2012 году, на данный момент строительство завершено. Рядом строится микрорайон Финский, в нем тоже есть уже сданные дома. Так же, в относительной близости есть ЖК Серебряные пруды.

Что понравилось в Богородском:

1. Инфраструктура.

Большая школа и два детских сада (не исключаю, что мест не хватает).

Множество сетевых магазинов: Ашан, Дикси, Вкуссвил и т.д.

школа в Богородском, фото автора
школа в Богородском, фото автора
школа в Богородском
школа в Богородском

2. Рядом лес, свежий воздух. Метрах в 500 есть пруды где любят отдыхать местные жители.

пруды понравились, фото из личного архива
пруды понравились, фото из личного архива
пруды недалеко от Богородского
пруды недалеко от Богородского

3. Плотность застройки. В целом неплохо, здороваться с соседом за руку не придётся (видела гораздо более плотную застройку).

микрорайон Богородский, фото автора
микрорайон Богородский, фото автора
плотность застройки, Богородский
плотность застройки, Богородский

Что не понравилось:

1. Транспортная доступность. Моя знакомая не привязана к работе. Работает в основном удаленно. Но для тех кто работает в Москве, Богородский не лучший вариант. Стоит учитывать, что Щёлково достаточно пробочный город, а чтобы выехать с данного микрорайона придется проехать через большую часть города.

Из общественного транспорта до Москвы (м. Щёлковская) ходит 349 автобус. Хорошо что интервал движения у автобуса всего 15-20 минут. До Москвы без пробок дорога на этом автобусе займет 40-50 минут, с пробками - больше полутора часов.

Так же на маршрутке из микрорайона можно доехать до ЖД станции Воронок. Без пробок дорога займёт 15 минут, в час пик 30 минут, а дальше до Ярославского вокзала на электричке 55 минут.

Есть автобус до ЖД станции Ивантеевка, ехать примерно столько же, как до Воронка. Время в пути с Ивантеевки до Ярославского вокзала час.

2. Обратили внимание, что в одной из частей микрорайона есть запах канализации. Если кто-то из жителей Богородского меня читает напишите пожалуйста, как часто присутствует этот запах.

Итак, вариантов в Богородском, до 4 миллионов не много. В основном за эту цену продаются студии. Средняя цена однокомнатной квартиры в микрорайоне 4,2-4,6 миллиона рублей. Но кое-что удалось найти:

квартира в Богородском
квартира в Богородском
квартира в Богородском
квартира в Богородском

Это небольшие, но полноценные квартиры (не студии), в которые сразу можно заехать и жить.

В ЖК Серебряные пруды тоже нашла вариант:

ЖК Серебряные пруды
ЖК Серебряные пруды

В Серебряных прудах за эту стоимость можно найти более просторную квартиру, но Богородский моей знакомой понравился больше.

фото из личного архива
фото из личного архива
рядом с прудами, фото из архива автора
рядом с прудами, фото из архива автора

В ближайшее время едем смотреть другие ЖК в Щёлковском районе. Завтра планируем посетить Лукино-Варино (поселок Свердловский) и микрорайон Аничково.

Больше статей о Москве, Краснодаре, недвижимости и просто о жизни, читайте на моем канале.

Благодарю вас, что дочитали статью до конца! Буду признательна лайку 👍   и подписке на канал.