В конце 2018 года купили квартиру в новостройке на стадии котлована. Дом сдадут в конце 2021 года, а заселение и выдача ключей планируется в начале 2022-го. Право собственности получим только в 2022 году.
Можем ли мы подать заявление на налоговый вычет, если еще нет права собственности? И не потеряем ли мы право на получение вычета, если с момента покупки квартиры прошло более 3-х лет?
Такой вопрос нам задали на сайте НДФЛка.ру.
Ответ налогового консультанта:
Право на вычет возникает после подписания Акта приема-передачи квартиры. И то, что квартира еще не оформлена в собственность, значения не имеет.
Надо понимать, что речь идет именно об Акте приема-передачи квартиры для регистрации, а не об Акте допуска в квартиру.
Если в декабре 2021 года вы подпишите такой Акт, то в начале 2022 года подавайте документы на вычет и получайте возврат за 2021 год.
Если в 2022 году вы получите не полный вычет, то остаток перенесется на следующий год.
Например, ваша квартира стоит 2 млн рублей, а годовая зарплата 1 млн рублей. Тогда в 2022 году вы получите 130 тысяч (13% от 1 млн), а на следующий год – остальные 130 тысяч. Помните, что максимальная сумма возврата – 260 тысяч рублей на одного собственника.
Срок владения квартирой также не влияет на вычет. Право на вычет не имеет срока давности, и вы можете вернуть часть расходов даже за ту квартиру, что купли 5, 10 и более лет назад.
Более подробно о том, как получить налоговый вычет при покупке квартиры в новостройке, читайте на нашем сайте.
***************************************************************************
Заходите, у нас много полезной информации по налогам и налоговым вычетам. Если вам понадобится декларация 3-НДФЛ, регистрируйтесь на сайте, и личный налоговый консультант заполнит декларацию с соблюдением всех норм налогового законодательства.
Подписывайтесь на наш канал, комментируйте, задавайте вопросы, пересылайте друзьям! Мы всегда рады новым знакомствам!