Краткосрочная аренда жилья для туристов все больше отвоевывает позиции долгосрочной аренды для местных жителей, которая менее прибыльна и имеет больше условностей для владельцев.
В данный момент и ситуация с Covid-19 и имеющиеся ограничения в передвижении уже более года не отразилась на приостановке увеличения количества домов для отдыха, а наоборот.
Например в Галисии общее количество домов, сдаваемых в аренду в регионе составляет 172 000, на города Ла-Коруньо и Виго, приходиться наибольшее количество традиционных арендных домов. Рост спроса на этот тип жилья в условиях перехода от традиционной модели к модели отдыха сократил запас доступных домов до беспрецедентного уровня. Так например только 4 650 домов ищут для себя постоянных жильцов, при этом 12 300 объектов доступны только для краткосрочного проживания и размещения туристов.
Это несоответствие между одной и другой формулой получения прибыли от пустующего жилья тем сильнее, чем более прибрежным является населенный пункт, в котором оно расположено. Формула успеха проста: чем ближе море = тем больше сумма прибыли от аренды.
Например, согласно исследованию, проведенному компанией Fegein, на провинцию Понтеведра приходится 48% от общего количества туристического жилья, предлагаемого в Галисии, что составляет почти 6 000 единиц. Относительно этого явления эксперты предупреждают, что "возвращение в маркетинговую схему домов отдыха с мая, особенно в городах Ла-Корунья, Сантьяго и Виго, заставляет нас предвидеть значительное сокращение предложения арендного жилья начиная с этого лета". Подчеркивая эту реальность, которая еще больше усложнит поиск жилья для стабильного проживания президент вышеупомянутой компании Fegein, Бенито Иглесиас, указывает, что к этой сложной ситуации необходимо добавить "Меч" нового государственного жилищного законодательства, в котором нынешняя исполнительная власть поощряет правовую неопределенность, создавая политическую борьбу с рынком аренды.
Уважаемые подписчики, дайте обратную связь интересна ли вам тематика по ситуации рынка недвижимости в Испании?!
