Письмом от 7 апреля 2021 г. № БС-4-21/4689@ “О применении повышающего коэффициента при исчислении земельного налога в отношении вновь образованных земельных участков” Федеральная налоговая служба сообщила о дате начала применения повышающего коэффициента для расчета земельного налога. Мы видим в этом сообщении исключительно положительные тенденции, позволяющие грамотным землевладельцам оптимизировать налогообложение своих земельных участков.
Федеральная налоговая служба рассмотрела обращение УФНС России по вопросу о применении повышающего коэффициента при исчислении земельного налога (далее - налог) в отношении вновь образованных земельных участков и рекомендует учитывать следующее.
Согласно пункту 15 статьи 396 Налогового кодекса Российской Федерации, в отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) в собственность физическими и юридическими лицами на условиях осуществления на них жилищного строительства, за исключением индивидуального жилищного строительства, осуществляемого физическими лицами, исчисление суммы налога (суммы авансовых платежей по налогу) производится с учетом коэффициента 2 в течение трехлетнего срока строительства начиная с даты государственной регистрации прав на данные земельные участки вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.
Следовательно, применение при исчислении налога коэффициента 2 осуществляется начиная с даты государственная регистрации права на земельный участок, являющийся объектом налогообложения, а не с даты государственной регистрации права на земельный участок, являющийся источником образования земельного участка - объекта налогообложения.
Указанная позиция также подтверждается разъяснениями Минфина России (письмо от 11.02.2020 N 03-05-06-02/8784).
Мы ранее писали о том, как можно существенно сэкономить на уплате земельного налога, применив пониженную ставку. Подробнее про это читай в нашем бизнес-совете: "А что, так можно было? Лайфхак для землевладельцев".