Захотелось рассказать историю нашей молодой семьи – о том, как мы искали свою первую квартиру в Москве, что выбрали и почему считаем наше решение оптимальным.
Итак, начну с того, что мы с женой оба не местные – она приехала в Москву из Архангельска, я – из Пензы. Долгое время она снимала квартиру в Медведково, а я в Ростокино. Потом мы стали жить вместе и начали арендовать более удобную квартиру в Бабушкинском районе. Через некоторое время мы поженились и у нас родилась дочка.
И в этот момент мы поняли, что жить на съемных квартирах больше не получится, и стали искать свою отдельную квартиру.
Накоплений было не так много – всего около миллиона рублей, еще столько же в сумме дали ее и мои родители. Таким образом, у нас было всего два миллиона рублей – негусто для первого взноса на квартиру, тем более в Москве. Но тем не менее, мы стали искать подходящие варианты.
Москву отмели сразу – там были слишком высокие цены даже на вторичку, а нам хотелось бы новостройку. И потом Москва слишком шумная и суетливая, а нам хотелось тишины, гармонии и больше природы рядом с домом – а не просто городские парки, где в хорошую погоду «яблоку негде упасть».
Мы смотрели различные варианты и в Новой Москве, но нам совсем не понравился этот район – показалось, что там все не очень хорошо с инфраструктурой, да и ездить далеко. Мы с женой оба работаем в районе ВДНХ (поэтому и снимали квартиру поближе к работе).
Потом стали искать варианты в Подмосковье (северо-восточное направление).
И однажды, просматривая предложения от застройщиков, мы увидели комплекс «Новое Пушкино» от застройщика INGRAD.
Он сразу нам понравился, и мы решили присмотреться к нему повнимательнее. Сейчас объясню, почему именно он.
1. Надежный застройщик. У нас не было права на ошибку – мы должны были вложить все наши накопления в эту квартиру, а потом еще и много лет платить ипотеку. Поэтому главным для нас было сочетание надежного застройщика и готового дома, чтобы несколько лет не платить одновременно ипотеку и аренду – с учетом, что жена была в декрете для нас это было уже неподъемно.
В итоге, мы взяли квартиру в одном из корпусов с максимальной степенью готовности (а в прошлом году уже переехали в свою квартиру!).
2. Высокая транспортная доступность. Сейчас мы комфортно добираемся до работы или центра Москвы на электричках, ведь всего в 10 минутах езды на транспорте от нашего комплекса расположена станция «Пушкино».
Сейчас это просто платформа пригородных поездов, но в ближайшие годы она войдет в систему МЦД-5. А значит станет частью системы «Московского транспорта». Мы же получим множество удобных пересадок на метро и возможность удобно ездить в аэропорт «Домодедово» по прямой линии.
3. Идеальная экологическая ситуация. Пушкино – один из наиболее благополучных с экологической точки зрения городов Подмосковья.
А также здесь просто огромное количество мест для прогулок и активного отдыха. Это «Северный лесопарк», Пушкинский питомник декоративных растений, дендропарк ВНИИЛМ, набережная реки Серебрянки и, конечно же, Учинское водохранилище. Нам всегда будет где погулять с детьми на свежем воздухе.
4. Вся необходимая инфраструктура в городе. У нас есть школы, магазины, торговые центры, кинотеатры, медицинские и спортивные центры. И всё, что нужно для развлечений и отдыха. Ездить в Москву по выходным нет никакой необходимости – только если вдруг нам захочется погулять среди столичных достопримечательностей.
В общем, мы сразу поняли, что хотим жить именно в Пушкино и после этого стали присматриваться уже к самому комплексу. И тут тоже сплошные преимущества:
· монолитные дома комфорт-класса;
· увеличенная площадь остекления, чтобы в квартирах было больше солнечного света;
· не выше 17 этажей (есть и 10-этажные дома);
· три детских сада и школы (один садик и одна школа уже работают), собственная поликлиника, ФОК и торговый центр;
· аптеки, супермаркеты, кондитерские и пекарни на первых этажах;
· квартиры с чистовой отделкой, white box или без отделки.
Мы взяли двухкомнатную квартиру площадью 58 квадратных метров с чистовой отделкой в 18 корпусе стоимостью 5 800 000 рублей. И по факту – это оказалась даже «трешка», ведь квартира евроформата, то есть здесь не просто кухня, а кухня-гостиная:
Что касается ипотеки, то здесь нам очень повезло. Инград – крупный застройщик, который имеет множество банков-партнеров. А этот комплекс аккредитован ведущими банками. Поэтому мы без проблем смогли подобрать наиболее выгодную программу кредитования. Наш первый взнос – 2 миллиона рублей, а ежемесячный платеж – 24 800 рублей.
Это даже на 5 000 рублей меньше, чем мы платили за аренду квартиры в Москве. А ведь тут мы платим за свою квартиру!
А вообще минимальная стоимость квартир в комплексе – всего от 4,3 миллионов рублей за просторную и светлую студию.
В продаже есть как квартиры в уже готовых корпусах, так и в тех, что еще строятся. Если у вас уже есть своя квартира – можно выгодно обменять ее по программе trade-in. Причем, если вы возьмете квартиру в строящемся корпусе, то сможете жить в своей квартире ровно до момента получения ключей от новой.
А мы в прошлом году уже получили ключи! Ремонт делать не пришлось, так как квартира была с чистовой отделкой. Но при желании можно взять квартиру и без отделки – и сделать там ремонт по своему вкусу.