Вы планируете сдавать квартиру и размышляете на тему о необходимости посудомойки? С одной стороны, вы думаете, что благодаря посудомойке вашу квартиру быстрее снимут, с другой, что посудомойку не просто надо поставить, а ее еще надо обслуживать и периодически менять. Так стоит ли ставить посудомойку в квартиру, которую вы планируете сдавать?
Ответ на этот вопрос я искал более 10 лет. Я сдавал квартиры с посудомойками, сдавал квартиры без посудомоек. У меня была ситуация, что сдавались два аналогичных объекта, один с посудомойкой, а другой без. Были даже конфликтные ситуации из-за поломок посудомоек. И к каким выводам я пришел?
1. В эконом- и комфорт-классе наличие или отсутствие посудомойки не сказывается на скорости сдачи и цене на объект! У меня была одна квартира, где посудомойка не использовалась постояльцами более 10 лет, хотя через квартиру прошло много народу. Отсутствие посудомойки в комфорт-классе лично у меня никогда не являлось препятствием для подписания договора аренды. Я бы сказал так, что если цена вашей квартиры ниже 120 тысяч рублей в месяц, то не надо тратить деньги на посудомойку. Если мы говорим об объектах дороже 120 тысяч в месяц, то да, наличие посудомойки является правилом хорошего тона.
2. Посудомойку надо не просто поставить, но ее еще надо обслуживать и периодически менять. С одной стороны, у меня никогда не возникало вопросов по отсутствию посудомойки на объектах, которые сдаются дешевле 120 тысяч рублей в месяц, но, с другой стороны, у меня были конфликты, когда посудомойку ставили на объект комфорт-класса, а потом она вечно ломалась и были бесконечные разборки по ее ремонту. Зачем собственнику наличие потенциальных конфликтов, когда можно и без них?
3. Да, в бизнес и элитном классе посудомойка нужна, но, что интересно, часто ей пользуется обслуживающий персонал, а не арендатор!
Если вы планируете поставить посудомойку, то какие советы мог бы я дать?
1. Ставьте встроенную посудомойку, так как встроенную посудомойку легко переделать в шкаф, я уже в нескольких это проделывал.
2. Если вы не готовы купить посудомойку нормальной марки, то лучше вообще ее не покупайте. Бывают такие марки посудомоек, что самым лучшим решением по их ремонту является утилизация.
3. Если вы очень хотите поставить посудомойку в дешевый класс жилья, то вначале проверьте, а не пропустили вы что-то важное в вашей квартире, что реально скажется на скорости сдачи квартиры в аренду. На канале была опубликована статья на эту тему:
Уважаемый читатель! Вы сомневаетесь, а нужна ли вам посудомоечная машина? Мне этот вопрос задают постоянно. В итоге я решил сделать подробный анализ рынка с четкими критериями, когда она необходима, а когда это пустая трата денег. Данную публикацию вы можете найти в платной части канала здесь: