Можно ли верить тому, что говорят и показывают в интернете? Ведь там советчиков — пруд пруди! Всевозможные лайфхаки и советы, технологии и рецепты — все заверяют, что выйдет дешёво и сердито. Наш собеседник Илья на собственном опыте проверил, можно ли построить дом за 1 миллион рублей. Что у него получилось — читайте далее.
С чего началось
В 2018 решил улучшить жилищные условия и построить дом. По специальности я не строитель, но руками работать умею и обучаюсь быстро. Мой выбор пал на каркасник, потому что с деревом работать легче и строить из него можно практически круглый год. Работать планировал с отцом — в четыре руки быстрее и веселее.
На руках в тот момент был миллион рублей, которые я и решил вложить в стройку. Инвестиция в собственный дом мне казалась привлекательной и надёжной, так как масса блогеров и строительных изданий уверяли, что закончить стройку успешно с такой суммой вполне себе возможно.
Реальные траты
Чтобы не городить огород, проект решил заказать у профессионального проектировщика. Как-то не хочется, чтобы дом сложился после первого ветра или снегопада. Проект мне обошёлся в 40 тысяч рублей. Когда я ознакомился с этим документом, уже стал подозревать, что миллионом дело не ограничится. Но это ладно, если что кредит возьму — подумал я и начал стройку.
На фундамент ушло 42 бетонные сваи. Так называемый ТИСЭ. Вместе с дополнительными расходами вышло 58 тысяч рублей.
Каркас и стены. В стоимость входил пиломатериал на обвязку фундамента, балки первого этажа и чердака, стойки, стропила, обшивка, обрешётка фасада и материал на внутренние стены. Траты на каркас и стены — 290 тыс. рублей.
Кровельные расходы составили 195 тыс. рублей. Туда вошли затраты на ОСП, подкладочные ковры, гибкую черепицу. Чтобы работы шли быстрее и не застали дожди, пришлось купить кровельный нейлер.
Окна и двери на весь дом приобрёл на общую сумму 255 тысяч. Не самые дорогие, но и не самые дешёвые — среднее качество. На этих позициях экономить не стоит, так как от них зависит теплосбережения дома.
Отделка фасада и водостока: виниловый сайдинг (вертикальный) и железная водосточная система. Дешёво, сердито, надёжно. Траты — 90 тысяч.
Утеплял эковатой — делал на совесть. Расходы на эту позицию составили 140 тысяч рублей.
На черновую отделку, куда входила фанера, гипсокартон и плёнки, было потрачено 120 тысяч.
Отдельно нужно выделить затраты на крепёж: гвозди и почти с десяток видов различных саморезов. Эта позиция съела ещё 43 тысячи честно заработанных рублей.
Прочие позиции: огнебиозащита, кисточки и валики, монтажная пена, болты и шайбы на фундамент, покупка недостающего инструмента, освещение для работ в ночное время, леса, стремянки и прочие дополнительные материалы и инструменты израсходовали ещё 110 тысяч рублей.
Дальше самое весёлое. Коммуникации, куда вошло водяное отопление и дровяной камин, водоснабжение и система очистки воды, канализация, вентиляция, электрика, встали почти по цене готового дома с черновой отделкой. На это из моего бюджета ушло 870 тысяч рублей.
Ну и последний этап — чистовая отделка. Здесь всё по-простому: ламинат в комнатах и плитка на кухне, обои, натяжные потолки, люстры/светильники, сантехника и прочие атрибуты ремонта. На это ушло 400 тысяч рублей.
В итоге с учётом, что все работы делали с отцом (специалистов привлекал только на отопление и электрику) дом площадь 100 квадратных метров обошёлся мне в 2 миллиона 611 тысяч рублей. Стройка шла два с половиной года, сил было потрачено много. Стоит ли оно того — решайте сами.
А вы доверяете блогерам-строителям? Напишите в комментариях!
Друзья, нас уже больше 99 тысяч! Поставьте лайк, подпишитесь на канал, поделитесь публикацией — мы работаем, чтобы вы получали полезную и актуальную информацию!
Читайте также:
Смотрите видео — Разговор с архитектором: экспериментальный проект Тотана Кузембаева.
