Любой риэлтор или покупатель, довольно долго находящийся в поиске квартиры и имеющий огромный опыт в переговорах с собственниками, думаю, имел опыт общения с "продавцами", которые на самом деле... ничего не продают.
Почему это слово в кавычках? Потому, что размещение объявления на продающей площадке ещё не говорит о том, что продавец ставит перед собой цель - именно продать квартиру или решить свой жилищный вопрос.
Иногда это своего рода хобби, игра, способ проведения досуга, образ жизни, нехватка общения...да много чего)
Встречали таких персонажей? Очень жаль, если честно, тратить свое время на тех, кто только засоряет рынок недвижимости своими "продажами".
Есть категория, чаще всего это пожилые люди, когда продавцы не соглашаются с тем, что они никогда не продадут свою квартиру. Они искренне уверены, что реально участвуют в продаже, и даже не один год пытаются решить свой квартирный вопрос.
Только на самом деле они морально не готовы ни к продаже, ни к переезду, ни вообще к чему-то, что выходит за рамки просто показов. Когда покупатель находится и поднимается вопрос об оформлении, то такой продавец...включает заднюю скорость.
Собственник озвучивает множество причин, кроме единственной настоящей...он не готов что-то менять в своей жизни. Человек просто мечтает) Странно звучит? А на самом деле такую категорию граждан встречаю с достаточной периодичностью.
Есть категория собственников, которым нравится каждый год "обновлять" стоимость своего жилья, наблюдая толпы покупателей и спрос...
Нет, продавать никто не собирается, хотят всего лишь убедиться,что их недвижимость растет в цене, а значит растет ценность имущества и в своих собственных глазах. Абсурд)
Есть категория людей, которые, подавая объявление о продаже квартиры...имеют совсем другие цели.
О таком случае и одной находчивой мадам у меня есть пост. И вроде забавно, и пожалеть ее хочется, но в итоге окажется, что это обычная манипуляция людьми в своих интересах. Подробнее тут.
Есть ещё одна категория, опять же это пожилые и одинокие люди...Выставляя квартиру на продажу, они всего лишь хотят ...общения.
Осторожнее с такими, довольно часто именно они до последнего обещают продать, не берут ни задаток, ни аванс, под предлогом "мы же договорились, я даю слово, что буду ждать, пока вы оформите там свои банковские дела".
А потом, когда и оценка готова, и практически вышли на финишную прямую, как начинается...я заболела, мне дети не разрешили продавать, моя соседка сказала, что продаю дёшево....и так можно приводить много примеров.
Ну и наконец, категория любителей жить в ритме "продажи квартиры"...
Эти люди охотно посещают агентства и с удовольствием ищут помощи риэлтора.
Только дело в том, что помочь им невозможно, потому что никак не складывается математика " за сколько я хочу продать и что хочу купить взамен".
О таком примере у меня есть пост, который собрал множество комментариев, негативных, почему я не могу просто "заблокировать" клиента.
Шестую весну я боюсь услышать входящий со словами "А не купить ли мне домик..."
Получая от риэлтора полный анализ и расклад, почему это невозможно, продавцы не отчаиваясь заполняют раздел "Продажа недвижимости" на Авито в категории "собственники" и продолжают эпопею с продажей.
ПрихОдите к такому продавцу посмотреть квартиру, и вроде готовы вести серьезный разговор о торге, и вроде он не против, только в итоге окажется, что купить себе то, что он хочет, будет невозможно.
И всё, вариант ни о чем, ищем дальше. Или как ещё говорят:" Наша песня хороша, начинай сначала)"
Хочу пожелать всем, кто сейчас находится в поиске квартиры своей мечты, искренне желаю не натыкаться на таких вот горе-продавцов, которые вводят в заблуждение и вызывают негативную реакцию.
Пусть у вашей квартиры-мечты будет адекватный продавец и с реальным желанием продать, а не поиграть в игру " я продаю квартиру".
С уважением, Майя
Предлагаю вашему вниманию ряд постов на тему "Продавцы, которые хотят не продать, а попродавать":
Убого все, знаете ли...купить нечего. Как переоценивают свое жилье и видят одни недостатки в чужом.
__________________________________
Поддержать автора: