Количество запросов на покупку земельных участков под ИЖС за I квартал 2021 года в среднем по стране выросло в 1,4 раза по сравнению последним кварталом 2020-го и на 16% по сравнению с январем-мартом прошлого года. К такому выводу пришли аналитики портала «Авито Недвижимость».
В России значительно возросло количество граждан, желающих купить земельный участок. Больше всего потенциальных покупателей интересуют объекты в садовых некоммерческих товариществах (СНТ), в дачных некоммерческих партнерствах (ДНП) и участки под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в небольших населенных пунктах и коттеджных поселках.
При этом сегодня выбор качественного предложения земельных участок под строительство дома весьма ограничен. Из-за ажиотажного спроса на «загородку», начавшегося в прошлом году на фоне пандемии и «карантирнных» ограничений, экспозиция в данном сегменте сокращается. По данным «Авито Недвижимость», в среднем по стране объем предложения участков под ИЖС за I квартал сократился на 9%. По мнению экспертов рынка, повышенный спрос на землю вызван все той же «пандемией» и желанием многих россиян хотя бы периодически «самоизолироваться» в собственном доме с участком. Благотворное влияние на сегмент оказало и развитие программы сельской ипотеки и кредитов на покупку индивидуальных домов.
Согласно опросу, проведенному в нашей стране в марте текущего года, большинство россиян (около 37%) мечтают жить не в мегаполисе, а за городом, но в хорошей транспортной доступности от него. Около 8% соотечественников вообще хотели бы уехать в дальнее село или «глухой лес». Около 30% считают отличным вариантом для жизни квартиру в в уютном городском спальном районе. Лишь 20% стремятся жить в центре крупного города. При такой популярности индивидуального жилья, далеко не все имеют возможность купить дом или уже готовую дачу. Потому многие стремятся купить землю, на которой затем можно построить дом, в том числе, с помощью льготных кредитных программ.
По оценкам сервиса по недвижимости, средняя стоимость сотки земли под ИЖС в стране по итогам первых трех месяцев составила 42 тыс. рублей, в садовых и дачных товариществах участки продаются в среднем за 35 тыс. рублей за сотку. Эти ценники за год не сильно изменились, отмечают эксперты. Значительно подорожали только земли промышленного назначения: на 4% за квартал - до 94 тыс. рублей за сотку.