Квантовая физика доказывает, что, посмотрев на частицу разными способами, она будет являться частицей или волной. Человек живёт в том мире, который̆ он себе нарисовал своими глазами. ⠀
На моём канале присутствуют люди, имеющие различные задолженности. Они живут, как хотят, а не как могут. Хотят кредит, пусть берут. Я не трачу время на выяснение правды, она не моя.
Многие должники слышали о норме закона, в соответствии которой: взыскание по исполнительному листу не может быть обращено на жилое помещение, если для гражданина и членов его семьи оно является единственным пригодным для проживания (ст.446 ГПК РФ).
Так же это распространяется на недвижимость гражданина, который проходит процедуру банкротства. В список реализовываемого имущества данный объект не входит. То есть единственное жилье должника, пригодное для проживания не может быть реализовано с торгов. Собственник остается в нем для проживания.
Кредитор получил «Исполнительный лист» на взыскание долга. По какому из двух путей он может пойти.
Но на днях, а именно 26.04.2021 г. Конституционный суд не согласился с этим. И указал в постановлении: Любое право заканчивает свое действие, когда сталкивается с нарушением свободы другого человека. И чтобы соблюсти права должника достаточно обеспечить его жильем, которое по своим характеристикам будет достаточно для проживания и жизнеобеспечения.
При вынесении постановления, Судьи КС указали на необходимость изучения уровня жизни должника и определить на сколько оно превышает нормы. И в случае если дом признают роскошным, то его вполне можно спустить с торгов. Получается, смысл закона таков – не отобрать у человека последнее, а сохранить за ним жилье в котором он может достойно проживать со своей семьей.
Почему такое произошло?
Часто кредиторы, да и простые граждане многие годы не имели возможности получить обратно свой долг, при этом должник имел достаточно дорогую недвижимость, или квартиру имеющую большой метраж. При этом данная проблема возникала и в случае если у должника не было жилья, а по прошествии какого-то времени он приобрел недвижимость, при этом сумма долга стояла на одном месте. Такое жилье, купленное должником, сразу получало иммунитет единственного жилья, и становилось неприкосновенным. Такое поведение должника расценивается как злоупотребление правом.
Поэтому КС пришел к мнению, что такое ограничение не должно распространяться на жилье, если его площадь превышает установленные в регионе социальные нормы жилой площади, помноженные на количество членов семьи должника.
Получили исковое заявление? Нужно ли писать возражение на него и как это сделать?!
Теперь, благодаря такой норме, если стоимость жилья, в котором проживает должник и члены его семьи позволяет покрыть финансовые требования взыскателя, то продажа такого жилья – возможна! Эта мера не должна быть карательной для должника. А при продаже нужно учитывать рыночную стоимость жилья, и позволит ли продажа такого жилья удовлетворению потребностей обеих сторон. Если даже должник отказывается в продаже единственного жилья, то он не будет расцениваться как формальное основание.
Говоря простым языком, если у тебя есть долг в размере 600 000 руб., а сам ты проживаешь в квартире за 4 500 000 руб., то судебные приставы могут продать твою жилплощадь с аукциона и предоставить тебе другое жилье пригодное для проживания.
Чего же сейчас ожидать от Судов? Для начала Госдума должна внести изменения в законодательство. А суды уже сейчас на свое усмотрение могут определять параметры жилья должника с учетом его права и его семьи. Теперь они должны проверять документы должника на предмет даты появления того самого единственного жилья. А кредиторы и коллекторы, получили возможность, в ходе судебного заседания предлагать свои варианты переселение должника и его семьи с учетом следующих требований: переселение в жилье, находящееся в доме эконом-класса, площадь должна соответствовать рамкам социальных требований, в пределах города проживания должника.
Взыскание долга через Суд. Как должен вести себя должник, чтобы победить.
Как все это будет происходить, Конституционный суд не описал, это он предоставил законодателю, который должен решить этот вопрос на государственном уровне и разработать механизм данной процедуры.
Пока нечего непонятно, но раз такое решение появилось, то стоит ожидать изменения закона, и получается, что право на собственность становиться условным.
Телеграм чат - здесь мы общаемся в живую, обсуждаем как поступать с долгами, кредитами, коллекторами...