Что происходит на рынке элитной недвижимости в Петербурге
Первый квартал 2021 года завершен и было достаточно времени, чтобы подвести его итоги.
Делюсь с вами результатами!
Увеличилось количество предложений. Стартовали продажи квартир в новых ЖК, например,
Neva Residence и в одном из корпусов Grand View.
Если раньше в основном искали квартиры от 60 кв.м, сейчас растет спрос на небольшие площади. Поэтому застройщики все чаще предлагают проекты со студиями и однушками.
Такое решение делает жилье премиум-класса более доступным.
Средняя цена по рынку — 420 000₽ за кв. м.
Стоимость лишь на 3% отличается от средней цены за весь 2020 год, но почти на 20% выше, чем в 2019 году.
Динамику можно объяснить двумя факторами:
- Общей ситуацией на рынке недвижимости, где мы наблюдаем рост цен на все объекты;
- Тем, что бо́льшая часть доступного элитного жилья продана, остались только дорогие лоты.
Цены будут повышаться и дальше📈, потому что локаций для премиальных проектов становится все меньше и меньше.
Теперь застройщикам приходится не просто искать новые территории, но облагораживать их или реконструировать старые здания. А это дополнительные расходы и повышение итоговой цены квартиры.
Сейчас ждем вывод на рынок не меньше 18 ЖК. Из всего 6 расположены в Петроградском и Центральном районах.
Внимание застройщиков привлекает Васильевский остров: в проекте 5 новых объектов.
Дома бизнес-класса появятся в Выборгском, Адмиралтейском и Фрунзенском районах
В целом мы возлагаем большие надежды на 2021 год, потому что готовое жилье почти все реализовано. Чувствуется острая потребность в обновлении рынка и интересных предложениях.
#недвижимость #элитнаянедвижимость #элитка