Приветствую читателей и подписчиков моего канала ХозБлог. Сегодня я расскажу, какой мы выбрали проект будущего дома и почему.
Всем тем, кто решил начать строительство дома, пришлось столкнуться с проблемой выбора проекта для строительства. Логично, ведь любое строительство начинается с проекта или плана строительства и схемы. Без этого невозможно посчитать стоимость работ и количество материалов по предстоящей стройке.
Недавно я прочитал на одном из каналов статью дачника, в которой он советует обдуманно подойти к выбору проекта своего дома. "Не стоит строить замок для двух жильцов" - говорит он. Он с женой много лет строили свой домище, потратили кучу денег и времени. Их
дом был площадью больше 200 кв.м. Они сейчас мучаются, проживая в нем вдвоем и тратя огромные деньги на содержание этого дома. Как быть, чтобы не оказаться в подобной ситуации?
Во-первых. Надо определиться, для какого проживания нужен дом. Для постоянного или сезонного? Это влияет на выбор материала, для изготовления стен и количество комнат в доме. Например, мы, когда планировали строительство дома, сразу предусмотрели вариант его использования как для сезонного проживания, так и для круглогодичного.
Итак, надо выбрать материал сруба. Для постоянного проживания больше подходит сруб из монолита, кирпича (различного изготовления), бревна и бруса. Но сейчас технология утепления позволяет жить даже в каркасниках. Мы выбрали сруб из бруса. Он, конечно, дороже чем каркасник, но, на мой взгляд, более надёжен и срок его эксплуатации больше, чем каркасников.
Во-вторых. Надо понимать, для какого количество жильцов предназначен дом? В соответствии со статьей 38, жилищного кодекса РФ, норма жилой площади в расчете на одного человека, равна12 кв. м. или общей площади 18 кв. м. Выходит, к примеру, на семью из 5 человек, дом должен быть минимум 90 кв. м. общей площадью. Хочется вам больше - пожалуйста.
В-третьих. Необходимо учесть, сколько спальных мест будет в комнатах. Можно отгрохать огромную гостиную, а кровати потом поставить будет негде. Сколько человек будет вмещать кухня? Дом должен быть функционален. Минимум нежилых помещений. Например, мы, на семью из двух взрослых и трёх детей, решили, что хватит двух спален, просторной кухни-гостиной, санузла с техническим помещением (для отопления дома) и прихожей с тамбуром.
Если земельный участок позволяет разместить просторный одноэтажный дом, то почему бы и нет. Но не забываем про категорию земель, на которой будет строится ваш дом, какие дома можно на ней строить, а какие нет, жилой дом или садовый.
Теперь немного подробнее о нашем проекте дома, строительство которого я описывал раньше. Его мы выбрали на сайте подрядчика из числа представленных в разделе до 100 кв.м. Категория земель - ИЖС позволяет нам строить практически любой дом. С площадью тоже определились, не более 100 кв.м. Этого достаточно, чтобы разместить комфортно в доме до 6 человек.
Площадь участка 14 соток может и одноэтажный, и двухэтажный дом вместить. Но нам хотелось, чтобы было не тесно на участке, поэтому двухэтажный, вернее 1.5 этажный - второй этаж мансардный.
Классическая планировка комнат. На втором этаже две спальни, на первом кухня-гостиная, санузел с техническим помещением, комната и прихожая с тамбуром. И ещё очень хотелось балкончик. Такой проект дома нашелся в каталоге подрядчика. Расположение комнат можно менять, если это необходимо.
Теперь зная то, какой проект дома вы хотите построить, можно переходить к переговорам со строителями и обсуждению тонкостей строительства. Если вы хотите использовать дом для постоянного проживания, значит внимательнее надо быть с утеплением пола первого этажа и кровли мансарды.
При заказе окон тоже не забыть, что есть двухкамерные и трехкамерные стеклопакеты. От этого зависит тепло будет в вашем доме или не очень. Тамбур обычно делается для того, чтобы отсечь холодный воздух при входе в дом и в качестве раздевалки тоже.
В нашем договоре на строительство дома, в приложении, мы указали планировку (размещение комнат, окон в них и дверей), поэтому подрядчик знал, что мы хотим увидеть в результате. В итоге мы получили то, что хотели. Места всем хватает и даже для гостей найдется.
Подробнее о всех этапах строительства дома здесь.
Желаю всем удачи в выборе проекта вашего дома и надёжных строителей.
