Знал бы прикуп - жил бы в Сочи. Фраза актуальная на все времена.
Первые две недели в Сочи я жила в апартаментах при отеле. Отчетливо понимая, что это не серьезно и продолжая поиски жилья. Нашла. Идеальная, больше похожая на шкаф студия, с новым ремонтом. Всё, что мне было надо на тот момент. Уже на вторую ночь в новом жилище ко мне пришёл большой жук. Я назвала его Бонифацием и решила, что уживёмся. Но товарищ злоупотребил гостеприимством, довольно скоро привёл приличную часть прайда, а я поняла, что это тараканы. Не сочтите меня за недалекую, я знаю, как выглядят тараканы, просто здесь они другие. Это субтропики и любая живность или растительность тут растёт, как на дрожжах. Богомолы с ладонь, тараканы со спичечный коробок, а повыше, в горах можно встретить и скорпионов со змеями.
С жуками я конечно быстро распрощалась, но им на смену пришла плесень. Помним, что это субтропики, да? Влажность. Отопительные системы в домах Сочи большая редкость. Максимум тёплый пол. А зачем? Зима то только 3-4 месяца. И то, как Московский октябрь. Большая редкость так же и ванная. Почти везде душевая кабина. Плиту с духовкой на съемной квартире можно только наколдовать. Спрос на съемное жильё тут огромный. Конечно, на зиму можно снять крутую квартиру за достаточно скромную цену, но летом вас с неё попросят. Или предложат перейти на посуточный тариф. Где-то 3000 - 4000 сутки и это только по большой дружбе, ибо снять квартиру в сезон 2021, за 15-30 км от моря обойдётся около 1 000 000 (за 3 месяца конечно).
Съемное жильё в центральном Сочи:
На горе или на выселках от 25 000 за 20 кв. м рублей в зависимости от состояния.
Промышленный район Сочи приблизительно также.
Жильё в 15 минутах от моря начинается от 40 000 за 25 кв. м. Но найти приличное без повышения на лето практически невозможно.
Можно конечно быть скромнее и снять жильё на Мацесте, Хосте или Лазаревском, но имейте ввиду, зимой там жизни нет. Жизни нет, а пробки в сторону Сочи есть. И получается, чтобы добраться до цивилизации, вам нужно будет потратить время и деньги
Если же вселенная к вам благоволит и у вас есть возможность приобрести собственный угол в Сочи… Во – первых, я вас поздравляю, во- вторых - не обольщайтесь. Строительство в сейсмоактивной зоне выходит недёшево, застройщик, тратясь на специальные сваи, которые обеспечивают устойчивость домику, в последующем экономит абсолютно на всём. Стены будут картонные, трубы тряпочные, а газ и всё остальное вообще за ваш счёт. Второй и очень крутой минус: жильё со статусом «нежилое помещение». Под него не дадут ипотеку, в нем нельзя оформить прописку. К сожалению, такие варианты в Сочи сейчас преобладают и если в 2019 году можно было купить маленький «шкафчик» со всем вышеописанным трешем за 3 000 000, то в 2021 он обойдётся в 7 000 000. Нормальное жильё начинается от 10 000 000.
И третий сказочный сектор недвижимости в Сочи, это коммерческая недвижимость. Во времена подготовки к Олимпиаде Сочи трясло в строительной лихорадке. Прошло 10 лет, а некоторые здания так и не достроены. Большая часть из них в очень вкусных местах. Прямо в центре города. Хотя некоторые достроены... ожидают своего сноса. Потому что незаконно. И вот в этом удивительно прекрасном городе стоят архитектурные призраки и вызывают приступы сожаления у предпринимателей «Эх, я бы тут такой хороший ресторан поставил». Ещё один минус для коммерсантов это электричество. Как только наступает жара, и массово включаются кондиционеры, наступает кромешная магазинная темень. Плывут пельмени, плывет мороженое, плывет прибыль предпринимателей. Ну и заправкой ко всему этому «винегрету» будет интернет. Проводной интернет тут редкость, а модемный часто привязан к свету. Нет света - нет интернета. А без интернета в наше время коммерции никак не выходит...
Я конечно не эксперт недвижимости в Испании, но что-то мне подсказывает...