При выборе квартиры в новостройке покупатели выбирают этаж по остаточному принципу, уделяя больше времени площади и планировке объекта. Высота этажа сильно влияет на комфорт и удобство в будущем и иногда приходится жалеть о необдуманном решении.
Преимущества и недостатки жизни есть и на первых, и на последних этажах. Какая высота будет оптимальна для проживания может определить только будущий собственник жилья, исходя из образа жизни, привычек и предпочтений.
Какие моменты нужно учесть и почему верхние и нижние этажи в новостройке отличаются от застройки советских времен сейчас расскажем.
Нижний этаж
Плюсы
- стоимость квартир на первых этажа на 5-10% дешевле в сравнении с аналогичными предложениями выше;
- легче переезд: подъем строительных материалов, техники и мебели проще и дешевле;
- летняя прохлада: в квартирах на нижних этажах комфортнее в жару за счет тени от деревьев и рассеянного солнечного света;
- нет соседей снизу: исключен риск кого-то залить и в силу особенностей законодательства перепланировку в этом случае согласовать проще;
- не нужен лифт, что важно для семей с маленькими детьми, пожилых людей и инвалидов, а также любителей физической активности;
- быстрая эвакуация при возникновении чрезвычайной ситуации;
Минусы
- отсутствие солнечного света: деревья и строения рядом препятствуют проникновению света в квартиру;
- уровень уличного шума выше, но зависит от того, куда выходят окна;
- экология: загазованность воздуха выхлопами от машин на нижних этажах выше;
- безопасность - риск проникновения посторонних лиц в квартиру.
Все эти минусы актуальны для сравнительно старого жилья. В «Городе на реке Тушино-2018» первые этажи занимает коммерческая недвижимость. К тому же в квартирах жилого комплекса высокие потолки и второй этаж соответствует уровню 3-4 этажа в обычном доме. Подобное сочетание избавляет от большинства недостатков жизни на первом этаже.
Верхний этаж
Плюсы
- тишина: можно не беспокоиться о соседях сверху;
- оптимальная безопасность: верхние этажи считаются самыми защищенными от квартирных краж;
- чистый воздух: уровень загазованности воздуха на высоте меньше;
- много солнца: свет квартиры проникает свободно;
- панорамный вид из окон;
- чистота: на верхние этажи попадает меньше грязи и пыли.
Минусы
- лифт: стоит обратить внимание, какое количество лифтов предусмотрено, их техническое состояние, чтобы избежать очереди в утренние или вечерние «часы пик»;
- в случае чрезвычайной ситуации жителей последних этажей эвакуируют в последнюю очередь;
- жара в квартире при нагревании крыши летом и протечка крыши весной и осенью;
- выбросы вредных веществ от заводов и промышленных предприятий скапливаются в воздухе на уровне от 30 м;
- при акрофобии (боязнь высоты) жить на высоком этаже дискомфортно.
В ЖК «Город на реке Тушино-2018» этажность кварталов достигает 22 этажей. На стадии проектирования объекта были учтены факторы, отрицательно влияющие на жизнь на высоком этаже: лифты OTIS, полноценный технический этаж между крышей и квартирами, что исключает перегрев и протечки крыши.
Информацию об условиях покупки квартиры в «Городе на реке Тушино-2018» можно получить по телефону: 8 495 123 20 18 или на сайте.
