Уфа – пример города, в котором реализация строительных проектов непосредственно связана со стремительным развитием индустрии. К 1913 г. численность жителей губернского центра Уфа достигла 100 тыс. человек. Рост города был вызван постройкой и пуском в эксплуатацию в 1888 году Самаро-Златоустовской железной дороги, которая была продолжена к 1904 г. до Владивостока. Развитие этого транспортного пути способствовало возникновению самого крупного промышленного предприятия в нашем городе – Уфимских железнодорожных мастерских, где трудилось 2000 чел.
В 1982 году Уфа по численности населения перешагнула рубеж в 1 млн. жителей. Город сконцентрировал индустриальные гиганты машиностроения, нефтепереработки и нефтехимии, 10 предприятий легкой, пищевой, лесоперерабатывающей промышленности. Это предопределило строительство жилья в огромных масштабах и появление подчас уникальных зданий, в том числе общественного назначения. В столице республики возводятся монументальные правительственные и административные здания, корпуса вузов, учреждений науки и культуры.
Реализация градостроительных задач потребовала новых источников финансирования. Частный заказчик вытесняется крупными государственными предприятиями. Правда, в первые годы после окончания гражданской войны муниципальных источников финансирования явно не хватало. Однако стремительный рост числа жителей в Уфе, которая стала столицей Башкирской автономной республики, заставил посчитать первоочередной задачей строительство жилых зданий. Они строились по самым доступным сметам, как правило это были типовые двухэтажные жилые строения. Перестраивались под жилье все более или менее пригодные каменные здания – амбары, склады, конюшни, небольшие производственные корпуса. Условия проживания в них были не из лучших.
Именно поэтому строительство первой в Уфе пятиэтажки в начале 30-х годов стало событием неординарным. Заказчиком первого многоэтажного жилого дома выступил строительный кооператив «Железнодорожник». Проект, разработанный инженером А. Дениско, был утвержден техническим советом Управления строительного контроля при Башсовнаркоме в марте 1930 г. В этом же году было начато возведение жилого комплекса, а первые жильцы поселились в нем в 1932 г.
Поначалу предполагалось, что новый многофункциональный дом будет выстроен в непосредственной близости от железнодорожной станции. Уфимский горсовет выделил под застройку площадку на пересечение современных улиц К. Маркса и Революционной. Северной границей застройки оказался детский парк. Кроме жилых зданий предусматривалось строительство вспомогательных хозяйственных объектов (прачечной, сараев), а также детских площадок, мест отдыха и спортивных игр.
Чуть позже городские власти пересмотрели свое решение и предложили первую пятиэтажку в городе построить на Центральной улице (сегодня улица Ленина). Проект предполагал возведение так называемого дома-коммуны – авангардного для того времени жилого комплекса с многофункциональным предназначением. Ставилась задача предоставить каждой семье отдельную квартиру и обеспечить особый уровень общественного обслуживания. Для этого архитектурно-планировочным ядром в доме-коммуне должен был стать двухэтажный корпус, связывающий пятиэтажные здания. В этой двухэтажке предполагалось разместить общественную столовую, детский сад, комнаты кружковых занятий подростков, а также совмещенные в единый комплекс спортивный зал и читальный зал. Именно с этого полифункционального здания началось сооружение уфимского дома-коммуны.
Согласно проекту, два пятиэтажных жилых корпуса были обращены своими однотипными фасадами на улицу Ленина, причем левый корпус выходил на «красную линию», а правый строился с отступлением в глубь двора, превращенного в сквер с детской площадкой. Автор проекта признавал, что в качестве образцов им были взяты московские дома-коммуны.
В проекте были четко просчитаны социальные функции нового дома. Предполагалось, что в нем будет проживать до 300 человек. Первоначальное обсуждение проекта вызвало ряд радикальных изменений. Поначалу дом был разбит на жилые комнаты-спальни, но в ходе реализация замысла это конструктивная особенность была заменена на небольшие по площади, но отдельные квартиры. В каждой квартире было предусмотрено центральное водяное отопление, наличие ванных комнат либо душевых с умывальником и туалета.
Послужив почти 80 лет, дом-коммуна и сегодня продолжает функционировать как строго эстетичное и рациональное по планировке здание. Добавилось еще одно удобство для жильцов: в 1954 г. дом первым в Уфе был подключен к газоснабжению. В окружении новых зданий дом-коммуна, когда-то утверждавший новейшие архитектурно-эстетические тенденции, и сегодня сохраняет за собой право оставаться уникальным сооружением и ценным для Уфы памятником гражданской архитектуры.
Радмир ЯНГИРОВ
Издание "Истоки" приглашает Вас на наш сайт, где есть много интересных и разнообразных публикаций!
