Привет, друзья! Меня зовут Екатерина, а это блог о недвижимости Краснодара и Краснодарского края. Я более пятнадцати лет занимаюсь недвижимостью как в части подбора жилья, так и в части сопровождения сделок. Для тех, кто интересуется юридическими тонкостями сделок, совсем недавно я запустила канал на ютубе для переезжающих в Краснодар, где разъясняю моменты по работе с недвижимостью, как говорится на пальцах. Мои контакты, как всегда, в конце статьи. Сегодня отвечу на вопрос, который задают часто, даже очень часто:
Какой район Краснодара лучший для проживания в собственном доме?
Сразу скажу, что говорю о фактическом городе, так как населённые пункты, не так давно вошедшие в городской округ Краснодар, но по факту, являющиеся посёлками или станицами - это фактический пригород, не смотря на городскую прописку, и их нужно рассматривать совершенно отдельно, в разрезе пригорода.
Центральный район? Не тут-то было! Он не подходит для жизни в доме, от слова СОВСЕМ!
Казалось бы, центр города Краснодар - самое замечательное место для жизни! Ну кто не мечтает жить в центре большого города?
Это было бы так, если бы мы рассматривали другой город. В Краснодаре всё иначе: часть частного сектора в центре состоит из настоящих сараев, в которых не только жить, а существовать рядом с ними - я бы не советовала.
Дело в том, что Краснодар вырос очень быстро. Конечно, рост не остался незамеченным и участники рынка начали скупать все развалюхи, в надежде отхватить большой куш, когда эти места начнут выкупать, но власти поступили интереснее: они просто запретили стройку в центральном районе. Запрет не прямой, он скорее выглядит так: "Ничего сложного возводить в центральном районе нельзя! Согласование крайне сложное или близкое к невозможному.
А что если выбрать хороший дом в центре? Ведь такие есть?
Да, есть, но здесь тоже нужно быть осторожным, даже очень. На первый взгляд домики выглядят очень приятно и в них хочется жить, но упаси вас бог поселиться рядом с дорогой!!!
Думаете вы знаете что такое жить рядом с дорогой в Краснодаре? Ошибаетесь! С февраля по ноябрь вы будете жить как на дискотеке. Не ждите, что ваш сон будут уважать: начиная с 23.00, заканчивая 5:00, вы будете слышать раскаты пробитых глушителей, реп из ржавых корыт и радостную лезгинку. Иногда складывается ощущение, что эти люди с других планет и понятия не имеют о нормальной жизни (кстати, это касается и обычных квартир в центре рядом с дорогой, куда селиться не стоит).
"Поле Чудес" в Краснодаре - один из лучших районов Краснодара для проживания в собственном доме.
Об этом микрорайоне слышали многие, кто планирует купить дом в Краснодаре. Это очень хороший район, с одним только глобальным минусом - здесь очень дорого! Ооооочень! Минимальная стоимости дома здесь начинается от 25 000 000 рублей. Иногда появляются дома с небольшими проблемами, но это всё-равно достаточно серьёзные деньги.
Поле чудес - это небольшой микрорайон для обеспеченных жителей Краснодара, который сочетает в себе простоту и шик, но для тех, кто может себе это позволить. Краснодар очень быстро растёт, поэтому элитные районы для частной застройки пока находятся в городе.
"Пашковка" - растущий микрорайон, меняющийся на глазах
Этот район пугает всех своим расположением. И он действительно расположен рядом с аэропортом, но, пока не поймёшь как именно садятся и приземляются самолёты в Краснодаре - оценить всю прелесть района сложно.
Аэропорт в Краснодаре сделан так, что самолёты приземляются за 8 - 10 километров от самого терминала (это момент, который сделан действительно правильно). По прямой меньше, но это всё-равно много. Дальше самолёт буксируют к терминалу
Поэтому именно этот микрорайон очень удобен для тех, кто связан с частыми перелётами из Краснодара и обратно.
Последние пять лет в этом районе началось активное обновление частной застройки и домами за 10 - 20, 30 миллионов - уже никого не удивить. Есть даже дома за 100 миллионов и более, в которых есть всё, что только можно представить.
В общем, тем, кто может себе позволить дома в самых лучших районах Краснодара, нужно обратить внимание именно на последние два района и по возможности избегать центра города.
Друзья, если вам нужна помощь - я всегда на связи +7(928)211-33-77. Подписывайтесь на канал, здесь много интересной информации, но всегда только правда.
