На вторичном рынке столицы не так много лотов, из окон которых открывается вид на самое «сердце» Москвы и России. По данным экспертов компании Skolkovo Realty, сегодня насчитывает чуть более трех десятков таких квартир. Причем, каждая третья из них экспонируется с привязкой к валюте. А средний ценник вырос на 7% за полгода.
В апреле 2021 года на рынке вторичных продаж квартир в Москве экспонируется около 46,5 тыс. объектов, при этом только 33 из них имеют вид на Кремль, рассказали эксперты компании Skolkovo Realty. То есть, на долю таких лотов приходится всего 0,07% экспозиции.
Ценник на недвижимость в Москве, расположенную в непосредственной близости от Кремля за последние полгода (с ноября 2020 г. по апрель 2021 г.) вырос на 7,34% и составляет сегодня в среднем 179,9 млн рублей.
Средняя площадь вторичных «околокремлевских» квартир составляет 330,9 кв. м, а средняя стоимость «квадрата» - 543,9 тыс. рублей.
Как уточнили эксперты рынка, самый дорогой лот с видом на Кремль сейчас продается за 794 млн рублей. Это 5-комнатная квартира площадью 494 кв. м., которая располагается в Пресненском районе столицы. Наиболее доступный объект с данным видовым параметром продается за 20 млн рублей. Это 1-комнатная квартира, площадью 39,4 кв. м., расположенная также в Пресненском районе Москвы.
Специалисты отмечают, что 8 из 33 объектов с таким патриотичным видом экспонируются в привязке к доллару США, а 1 объект - с привязкой к европейской валюте.
«Количество квартир с видом на стены Кремля в Москве крайне ограничено. Подобные объекты поистине можно назвать трофейными. Безусловно, такая ограниченность предложения повышает их статус. Это отражается и на ценах, и на спросе», – отметил генеральный директор Skolkovo Realty Борис Борискин.