Вопрос на сайте НДФЛка.ру:
В продаю квартиру, полученную в наследство от отца. Знаю, что придется заплатить налог. Можно ли как-то его уменьшить или совсем не платить?
Ответ налогового консультанта:
Есть законные ситуации, при которых вы имеете право не платить налог с продажи наследства или значительно снизить его размер.
Прежде всего, нужно определиться со сроком владения квартирой. Когда вы получили ее в наследство? По законодательству вы имеете право не платить налог, если квартира находится в вашей собственности более трех лет.
Причем этот срок начинается со дня смерти наследодателя, а не с момента оформления права собственности в государственных органах.
Посчитайте точно, сколько времени прошло с тех пор, как не стало вашего отца и до момента продажи квартиры. Возможно, вам и не нужно платить налог.
Пример:
Бабушка умерла в мае 2017 года. Право собственности внучка оформила в феврале 2018 года. А в сентябре 2020 года продала квартиру.
Так вот, право собственности внучка получила именно в мае 2017 года, а не в феврале 2018-го. А раз прошло больше 3 лет, ей не нужно подавать декларацию 3-НДФЛ и платить налог с продажи.
Допустим, вы владеете квартирой меньше трех лет. В этом случае придется уплатить налог с продажи. Но есть возможность снизить размер налога или не платить его вовсе.
Существует такое понятие как «налоговый вычет». И при продаже квартиры вы можете снизить доход от продажи на 1 млн рублей, то есть на размер вычета.
Допустим, вы продали квартиру за 3 млн рублей. Тогда налог нужно будет уплатить не со всей суммы, а за вычетом 1 миллиона, то есть с 2 млн рублей.
Если же вы продали квартиру за 1 млн рублей и меньше, то вам вообще не придется платить налог.
Но помните, если вы продаете квартиру, которой владеете менее трех лет, вы обязаны отчитаться перед налоговым органом даже при нулевом налоге. Для этого нужно заполнить декларацию 3-НДФЛ и передать ее в свою ИФНС до 30 апреля следующего года.
Подробно о налоговом вычете при продаже квартиры читайте на нашем сайте.
**********************************************************************
Заходите, у нас много полезной информации по налогам и налоговым вычетам. Если вам понадобится декларация 3-НДФЛ, регистрируйтесь на сайте, и личный налоговый консультант заполнит декларацию с соблюдением всех норм налогового законодательства.
Подписывайтесь на наш канал, комментируйте, задавайте вопросы, пересылайте друзьям! Мы всегда рады новым знакомствам!