⭐Для чего оно нужно, как его правильно сделать без потери денег?
С каждым днем растет число запросов на необходимости межевания своего участка.
Возможно еще кто-то не слышал о данной процедуре и мы решили немного погрузиться в эту тему.
Межевание- это комплекс геодезических и кадастровых работ, направленных на определение границ земельного участка и внесение описания местоположения земельного участка в Единый государственный реестр недвижимости (далее ЕГРН).
Координаты поворотных точек земельного участка вносятся в ЕГРН на основании межевого плана по уточнению границ земельного участка, который подготавливает кадастровый инженер.
Информацию о наличии или отсутствии сведений о границах земельного участка Вы можете узнать на основании выписки из единого государственного реестра недвижимости (кадастрового паспорта).
Кроме того, сведения можно получить из общедоступного Интернет-ресурса - Публичной кадастровой карты, размещённой на портале Росреестра (www.rosreestr.ru ).
Так в чём необходимость выполнения межевания для собственника земельного участка?
В первую очередь это необходимо, чтобы полноценно распоряжаться
Вашей недвижимостью.
А именно:
🔻- Если Вам необходимо разделить земельный участок на 2 и более отдельных земельных участков (для продажи, сдачи в аренду, дарения, наследования);
🔻- Если Вы решите объединить 2 и более отдельных земельных участков;
🔻- Если необходимо перераспределить границу земельных участков, находящихся у Вас в собственности, либо с соседями.
🔻- Необходимо выполнить межевание при проектировании или узаконивании жилого дома на Вашем земельном участке
🔻- Межевание требуют банки, в случае оформления ипотеки при купли-продажи земельного участка.
🔻- Кроме того, фактическая площадь Вашего земельного участка может быть, как больше, так и меньше, чем площадь, указанная в документах на земельный участок.
Настоятельно рекомендуем обратить внимание на сведения о границах Вашего земельного участка! При этом не стоит откладывать дело в долгий ящик – ведь именно в процессе межевания зачастую возникают споры с соседями по границам участка, которые, возможно, придётся решать в судебном порядке – а это может существенно затянуть процесс внесения необходимых сведений в ЕГРН.
Для уточнения границ(межевание) земельного участка Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру.
🏡Предоставить специалисту для выполнения работ по межеванию зе
мельного участка необходимо:
1) Паспорт гражданина Российской Федерации
2) СНИЛС
3) Выписка из ЕГРН на земельный участок (Свидетельство о праве собственности или иной правоустанавливающий документ)
4) Картографический материал (Выкопировка из генерального плана. Технический паспорт на объект капитального строительства, в котором есть схема земельного участка. Иные схемы с размерами и конфигурацией земельного участка выданные 15 и более лет назад.)в случае если у Вас участок находиться в СНТ
Выполнив необходимые работы, кадастровый инженер выдает собственнику межевой план, который необходимо подать в МФЦ на государственный кадастровый учет.
👨🎓Результатом работ будет выписка из ЕГРН, в которой будет отображены графическая и текстовая часть, описывающие границы земельного участка.каждым
