Неприкосновенность частной собственности – это одна из ключевых основ гражданского права. Но владеть недвижимостью это еще и много обязанностей. Главная из них – нести бремя содержания этой недвижимости.
Именно с этим основополагающим постулатом решили спорить общественники и направили в Минстрой законодательную инициативу вот о чем.
Ассоциация «ЖКХ и городская среда» считает, что из-за того, что люди покупают квартиру с долгами у Управляющей компании большие проблемы.
Причем тут Управляющая компания
Новые собственники отказываются оплачивать долги прошлого владельца. И они абсолютно правы – по закону имеют право.
А вот старый собственник тоже не спешит закрывать свои долги по прошлому уже жилью.
И долг как бы зависает в воздухе.
В чем инициатива
Ассоциация предлагает обязать новых владельцев оплачивать старые долги.
Не может такого быть! Скажете вы. Это же грубое нарушение Гражданского кодекса. И будете правы с одной стороны.
Есть один нюанс
Но только нужно помнить часть 3 статьи 158 Жилищного Кодекса. Она в свое время наделала много шума.
Эта статья обязала новых владельцев платить старые долги за капитальный ремонт.
Юристы и ученые много возмущались и утверждали, что это нарушает мыслимые и немыслимые правовые нормы, идеи и даже дух права!
Ну как можно заставлять платить за то, чем ты не пользовался и за то, когда даже не владел помещением.
Но Законодатель был не преклонен – норма по прежнему есть в Жилищном Кодексе.
ВАЖНО! Если покупаете квартиру – обязательно проверяйте долги за капитальный ремонт. Если они остались неоплаченные – платить придется вам. И никто не поможет их списать.
Поэтому нам хочется верить, что предложенная инициатива, так и останется инициативой. Но вспоминая, что в перспективу платежей за капремонт тоже никто не верил, а она оказалась принятой – будем осторожны в своих прогнозах.
Поставьте лайк – если дочитали до конца.
Подписывайтесь на канал – здесь информация о ЖКХ раньше, чем расскажут по телевизору.
