Ни один застройщик не скажет, что строит в не самой удачной локации не самый удачный ЖК. Для большинства девелоперов главное — построить и продать, а люди как-нибудь сами разберутся, как жить в такой новостройке.
А для того, чтобы побольше продать, существует реклама.
На что только не пойдешь, чтобы привлечь покупателей! Люди не так часто приобретают квартиры, чтобы запросто отличить фантазии застройщиков от реальности.
Не у всех есть возможность приехать на стройплощадку и оценить окружение новостройки вживую.
Однако бывает достаточно изучить карту и почитать отзывы местных жителей — и уже понятно, что застройщик слегка приукрашивает действительность. А если вдобавок вдумчиво рассмотреть планировки квартир, «примерить» их на себя — становится странно, как за такое можно отдать несколько миллионов рублей.
Описания некоторых ЖК содержат много красивых и не всегда понятных слов, за которыми нет никакой конкретики.
Переведем с языка застройщиков на обычный русский язык?
Метро в пешей доступности. В принципе, кому-то и 20-30 минут пешком до метро — вполне нормально. Ходить, между прочим, полезно.
До метро 5 минут пешком. По факту 5 минут — это по прямой, а на деле придется идти всего 30 минут (а то и больше) в обход строительных заборов, потому что жилой комплекс очень большой и будет строиться еще несколько лет.
До метро можно добраться за 10 минут. Да, но в этом случае 10 минут — не пешком, а на транспорте. Просто мы в рекламе решили не уточнять этот момент.
Дорога до центра займет не более 15 минут на автомобиле. Может быть. Ночью, без пробок и вообще желательно на вертолете.
Рядом школа и детский сад. Рядом — это 2-3 остановки на маршрутке\автобусе. По крайней мере, скажите спасибо, что не придется идти через промзону и переходить железную дорогу. Кстати, там плотная жилая застройка, так что места в детском саду и школе мы не гарантируем.
Возле ЖК находятся парк и лесопарковая зона. Парк давно замусорен и в нем обитают бомжи. До леса теоретически как-то можно добраться, наверное.
Экологически благоприятный, тихий район. Мы закрасили на карте промзоны и железную дорогу, а про дорогу под окнами забыли сказать. Зато нарисовали много зелени на рендерах, правда, красиво?
Уникальная авторская архитектура. На серенький фасад мы добавили цветную плитку, получилось «вырвиглаз», зато ярко и свежо! Уникально.
Двухкомнатная квартира по цене «однушки». Мы разделили 1-комнатную квартиру на две крохотные каморки. Кто скажет, что это не «двушка»?
Современные эргономичные планировки квартир. Есть 10-метровая кухня и раздельный санузел. В хрущевках вы такого не увидите!
Уникальные форматы жилья. В комнатах есть острые и тупые углы, панорамные окна с видом на оживленную магистраль (там везде вокруг дороги и промзоны, где мы вам другие виды возьмем?) или соседний дом. Еще мы сделали гостевой санузел. Это уникально!
Из окон открываются виды на зеленый парк. Если честно, то это кладбище. Но там столько деревьев, что вполне сойдет за парк. Зато тихо. И вместо крестов нужно стараться видеть кругом сплошные плюсы! Развивать в себе позитивное восприятие!
Двор будет озеленен и благоустроен. Мы воткнем три деревца в кадках и сделаем песочницу. Ладно-ладно, качели тоже будут.
Район отличается развитой инфраструктурой. В соседнем доме есть «Магнит» и алкомаркет. Скоро откроется ломбард, а рядом Ашот поставит палатку с фруктами.
Большая парковка недалеко от дома. Да, парковка через дорогу. Платная, да и мест там уже нет.
Дизайнерская отделка квартир. Мы купили краску и покрасили стены не в серый цвет. Даже в два цвета.
В отделке используются качественные материалы. Но вы же не станете покупать у нас квартиру, если мы напишем, что используем самые дешевые!
Цены на квартиры начинаются от 3 млн рублей. Мы специально оставили одну студию по такой цене и никому ее не продаем, чтобы все обращали внимание, что у нас такие дешевые квартиры. А тем, кто хочет ее купить, говорим, что она забронирована, и предлагаем другие квартиры, подороже.
Безусловно, не все застройщики выдают желаемое за действительное и лукавят.
Но, согласитесь, такие рекламные ходы — не редкость.
А между тем у Новострой-М есть специальный цифровой помощник, который помогает подобрать квартиру в новостройке, ничего не навязывая и не обманывая насчет близости к метро и развитой инфраструктуры.
Ответив всего на несколько вопросов, вы получите подходящие варианты на электронную почту — совершенно бесплатно.