В интернете много комментариев, что раз не хватило денег на квартиру в приличном районе, то и жаловаться не надо на отсутствие социальных объектов и на плохую транспортную доступность. Живите хорошо у себя, стройте и развивайте там. Зачем приезжать и оттягивать бюджет на свои нужды? И вот решила посмотреть на современные новостройки в дешевых по меркам города локациях, в контексте - а стоило ли оно того? Какие же это дома, которым до благополучия далеко, но все же это Петербург.
В Московском районе таким домом считается ЖК ЦДС Московский. По крайней мере я не раз читала комментарии, что раз люди позарились на дешевые квартиры в "престижном" Московском районе, то должны и принять сложную ситуацию с транспортной доступностью, а именно, что выезд въезд из ЖК так и останется единственным. Но люди требуют обещанные выезды из ЖК и правильно делают. К сожалению, только ради одного ЖК власти города не будут заморачиваться. Цены на квартиры там и правда меньше, чем уже на квартиры, расположенные за железной дорогой. Но и не маленькие, студия стоит от 4,5 млн и выше.
В Приморском районе, как его называют "перспективный", есть ЖК "Заповедный парк". Цены на крошечные студии начинаются от 3,6 млн рублей. Качество соответствующее: панельный дом, низкие потолки. Метро рядом нет и не будет. Но, глядя на карту видим и карьеры, и прочие водные объекты, много зелени. Может это плюс, который перекроет все минусы? Но нет, люди жалуются на запах со свалки, на завод сыпучих смесей и прочие вредные производства. Инфраструктуры никакой, как и везде в необжитых районах.
Еще один пример таких "недорогих" домов, это ЖК "Цветной город" от ЛСР. Это огромный проект по строительству на месте совхоза "Ручей". Маленькую студию здесь можно купить за 3 млн рублей. Не так уж и бесплатно. Город в городе, как принято называть такие застройки. А в народе называют "гетто в чистом поле". Покупателям обещали станцию метро "ручьи" поблизости еще 5 лет назад. Обещали всю инфраструктуру внутри микрорайона. Обещали прекрасную экологическую обстановку вдали от городских пробок и пыли. Ничего из этого не сбылось.
Много жалоб у жителей и на ЖК "Солнечный город" от Сетл Групп в Красносельском районе. Знакомый там купил студию в надежде, что откроют метро. Застройщика все хвалят, но, видимо, для дешевых квартир он не расстарался. Жалуются и на качество домов, ужасную слышимость и на уже всем надоевшую проблему транспортной доступности. Застройка огромная, машины все не влезают, выехать оттуда тоже сложно. Обещанное метро ждать неопределенное количество лет. Цена студий также составляет около 160 тысяч за квадратный метр. Но студии здесь чуть побольше, поэтому стоят 3,8 млн рублей. Не мало. Но как достоинство многие отмечают близость парка.
Новое направление застройки - Новосаратовка. Компания ЦДС активно продает там квартиры в нескольких очередях. Название - ЖК Новосаратовка, Город Первых. Цены на начальном этапе от 3,2 млн рублей. Дороговато для домов в чистом поле. Но обещают полное наполнение социальными и экономическими объектами, транспортную доступность. Все тоже метро Юго-Восточное, которое пойдет вслед за метро Кудрово. Устанешь ждать как говорится. А главное - дыхание природы. Мы смотрели там таунхаусы (статья здесь), они ближе к лесу, но и там уже дыхания природы нет. Жалко тех, кто купит там дома в поселке или эти же таунхаусы в Невской усадьбе. Соседство с масс застройкой, да еще и сама стройка на многие годы, это прощай дыхание природы навсегда. А еще добавится и транспортная проблема.
Есть и в целом недорогие районы, но это уже совсем другая печальная история.
Например в Кудрово ЖК Геометрия, там студию можно купить до 3 млн рублей. Но пишут в комментариях, что долгострой. Там же строит Аквилон ЖК Сторис, но студия уже стоит 3,5 млн. Эти дома еще не построены и живых отзывов нет. Про Кудрово вообще много текстов в интернете, можно не писать. Ранее писала и про Шушары, цены там тоже низкие по сравнению с другими районами, а прописка СПб в отличие от Кудрово.
Стоит ли переезжать в Петербург из своего города, где за 3 млн рублей можно купить как минимум полноценную однушку с ремонтом? В Петербурге это только студия и то небольшая, без ремонта, вдали от цивилизации, с транспортными проблемами, с не самым лучшим качеством домов, с порой неблагоприятным контингентом.
