Как часто порой бывает, люди не задумываются о благополучности района, в котором выбирают квартиру. Один случай натолкнул меня на написание этой статьи.
Ко мне обратился мой старый знакомый, зная, что я в сфере недвижимости уже долгое время. У него был конкретный запрос на квартиру в конкретном доме. Застройщик его устраивал и планировка тоже. Но он совсем не подумал о месте, где хотел приобрести квартиру. Не смотря, что дом был с огороженной территорией, весь район был отдан под расселение малообеспеченных, переселенцев из ветхого жилья и детдомовцев. В соседнем доме постоянно творился беспредел, и патрульная служба чуть ли не ночевала у этого дома. Застройщик, конечно, решил умолчать о данном факте. Теперь думаю вы можете представить удивление моего приятеля, когда я ему рассказала все подробности. Он задумался, стоит ли подвергать свою молодую семью риску и решил повременить с покупкой квартиры в том доме.
А теперь давайте представим: Вы нашли квартиру мечты! Риэлтор собирает все документы; продавец радостно собирает свои последние вещи из этой квартиры; Ваша супруга собирает новый шкаф в конструкторе IKEA в эту самую квартиру. Одним словом, каждый что-то собирает. И тут возникает вопрос: А что же собираете вы? Правильный ответ: собираете информацию о доме и об окружении!
Казалось бы, это такая мелочь, о которой надо бы задуматься в последнюю очередь. Ведь квартира с целым кабинетом, большим санузлом и панорамными окнами, как хотела супруга, уже ждет! Но только захотите ли Вы такую квартиру, если район не будет соответствовать вашим ожиданиям?! Только задумайтесь, о том, как окружение может повлиять на ваше дальнейшее проживание на новом месте. Ведь, мало найти хорошую и удобную планировку. Вы ещё должны позаботиться о том, чтобы квартира находилась в хорошем, спокойном районе. Таком районе, чтобы нестрашно было выпустить ребенка на детскую площадку, да и самому нестрашно было бы с супругой прогуляться. Просто задайте себе вопрос: А если вдруг, вы захотите сменить в итоге район, сможете ли Вы так быстро продать квартиру? Будет ли на нее спрос? Если появились сомнения, то советую все же задуматься о том, что можно сделать для того, чтобы понять, что представляет из себя тот или иной район?
Во-первых, если это новостройка, вы можете прочитать комментарии и отзывы в интернете. Можно найти сайт или соц. сети застройщика, у которого Вы приобретаете жилье. Также стоит обратить внимание на такие местные информационные паблики, которое давно уже себя зарекомендовали. Тем более в крупных городах они могут делиться еще и на новости того или иного района. Вы даже сами можете сделать запрос о мнении людей и узнать про нужный вам дом и тут уже неважно новостройкой Вы интересуетесь или вторичкой.
Часто бывает так, что люди не верят тому, что пишут в интернете и могут говорить, что все куплено. Тогда переходим ко второму варианту и советую вам расспросить своих знакомых. Не знают ли они про тот или иной ЖК, а может там покупали друзья/ родственники? Часто бывает так, что купив квартиру и никому об этом не сказав, потом Вашими соседями могут оказаться знакомые знакомых. Поэтому, почему бы не воспользоваться случаем и не по расспрашивать свое окружение.
Третий вариант, если Вы приобретаете квартиру с риэлтором, то Вы можете смело расспрашивать у него все нюансы. Если увидите, что риэлтор заколебался, ушел от ответа или что-то Вам не договаривает, то перед Вами не самый честный риэлтор, но давайте это спишем на человеческий фактор. Просто наведайтесь еще несколько раз (можно в разное время суток или же, например, в будни и выходные) в этот дом или район и порасспрашивайте местное соседство. Не поленитесь пообщаться с «будущими» соседями, чтобы окончательно понять для себя, насколько они станут для Вас «будущими».
Каждый из предложенных мной вариантов действенный, но лучше воспользоваться сразу всеми. Помним, что сколько людей, столько и мнений, но в итоге общая картина Вам будет ясна. Иногда стоит подождать, чтобы не жалеть в дальнейшем!
А в каком районе Вы проживаете? Возможно Вам хотелось бы сменить свое место жительство и почему? Делитесь своими историями!