Покупаете дом? Нужна выписка из ЕГРН. Хотите продать дом? Выписка из ЕГРН. Нужно сдать недвижимость в аренду? Неплохо бы иметь выписку из ЕГРН.
Что же это за панацея для всех «недвижимых» дел? Узнаем прямо сейчас!
Что такое выписка из ЕГРН?
Для недвижимости выписка из ЕГРН тоже самое, что паспорт для человека. В документе указана основная информация об объекте, по которой его можно идентифицировать.
Откуда взялся ЕГРН, раньше же его не было?
Действительно, ранее такого понятия, как выписка из ЕГРН не существовало.
Данные о том, какие операции производились с недвижимостью хранились в Реестре прав на недвижимое имущество. А информация о технических параметрах – в Государственном кадастре недвижимости.
В 2017 году эти два центра были объединены в одно учреждение – ЕГРН. Документ, выдаваемый ЕГРН, содержит сведения о владельце, даёт информацию о технических параметрах недвижимости - объединяет функции своих предшественников.
Одним словом, выписка из ЕГРН сообщает о том, чья недвижимость и какая она.
Что конкретно указано в выписке?
Выписка, дающая базовые характеристики об объекте недвижимости, включает такие данные:
- описание объекта недвижимости (кадастровые характеристики, в том числе размер, этажность, план);
- зарегистрированные права на недвижимость;
- данные о всех владельцах имущества;
- наложенные обременения и ограничения;
- кадастровую стоимость.
Какие бывают выписки?
Прежде чем заказывать выписку, необходимо уточнить у кадастрового инженера, какой именно вид выписки потребуется. Так, например, выписка о переходе прав потребуется именно для проверки юридической чистоты недвижимости.
Подробнее о том, как не попасть на мошенников, читайте в статье от «ЛУК-ГРУПП».
Существует несколько видов выписок из ЕГРН:
- об основных характеристиках и правах на объект;
- о переходе прав на владение объектом;
- о правах отдельного лица на объект;
- о дате получения реестром заявления о постановке на кадастровый учет.
Когда нужна выписка из ЕГРН?
Без выписки из ЕГРН не обойдется ни одна легитимная сделка с недвижимостью. Сама по себе справка – уже оберег от мошенников. Там четко прописано, кто владелец имущества, нет ли на объекте обременений, не находится ли недвижимость в залоге.
В каких случаях нужна выписка?
- При покупке/продаже недвижимости. Выписка подтвердит законность владения, убережет от незаконных сделок.
- При обращении в суд. При наличии имущественных споров справка становится весомым аргументом.
- При передаче имущества в дар. Выписка свидетельствует, что даритель имеет право собственности на имущество.
- При сдаче в аренду. Документ, выданный ЕГРН, сообщает, на каком основании недвижимость передается в аренду.
- При получении кредита банке. Когда кредит выдается под залог, то выписка играет роль подтверждения существования имущества.
- При приватизации имущества. В числе документов для приватизации обязательным пунктом значится выписка из ЕГРН.
Оформление объекта в собственность завершается только тогда, когда получена выписка из ЕГРН с указанием владельца.
Кто может заказать выписку из ЕГРН?
Сведения, содержащиеся в реестре, – общедоступные. Это означает, что любое лицо может сделать запрос о характеристике любого из объектов недвижимости.
Как получить выписку из ЕГРН?
Существует два способа получить выписку. Первый – отправиться в МФЦ и заказать выписку. Второй – заказать документ на официальном ресурсе Росреестра.
Заказывать выписку можно самому?
Все чаще обычные граждане подают запрос не на официальный сайт Росреестра, а на сайты-двойники. Последние плодятся с невероятной скоростью.
Сайты-дублеры получают данные пользователя, в том числе данные банковского счета. Отличить сайт мошенников не всегда просто.
Кроме того, чтобы заказать выписку необходимо знать, какая именно выписка необходима, а также собрать документы в надлежащем порядке.
Сама по себе услуга “Заказ выписки из ЕГРН” стоит недорого. И уж точно не дороже персональных данных.
С “ЛУК-ГРУПП” Вы получите выписку из ЕГРН точно в срок со 100% сохранностью персональных данных. Проверено клиентами!