Обходим стороной неудачные и мошеннические сделки с участками

Итак, представьте: один миллион рублей украли. «Какая огромная сумма?» – скажут одни. А земельные аферисты привыкли воровать именно в таких масштабах.

«ЛУК-ГРУПП» уже не раз приходилось сталкиваться с ними и спасать клиентов от обманщиков. А иногда продавец и не собирался обманывать, но сам участок оказывается настолько невыгодным, что деньги можно считать потраченными впустую.

Ставьте лайк, берите на заметку, делитесь статьей с друзьями. Сегодня поговорим о том, как уберечь себя от провальных покупок участка.

Почему стоит проверять участок?

Просто участок. Просто земля. Что же с ним может быть не так? Как и любую недвижимость, земельный участок перед покупкой нужно проверять. И делать это желательно вместе с юристом. 

Можно ли самому? Можно, если Вы юрист по земельному праву. В противном случае проверка может просто не дать результатов.

Есть множество вариантов того, что может быть не так с участком. Он может находиться в охранной зоне, постоянно перепродаваться (что чаще всего указывает на проблемы с ним) или вовсе не принадлежать хозяину.

Только грядки и ничего лишнего

Пропалывать грядки та еще медитация. Вот только никакой нирваны, а лишь стресс, если кроме грядок на участке ничего более быть не может.

Как так? Участок или его часть может находиться в лесоохранной или водоохранной зоне. Строить здесь дом нельзя, весть какую-либо предпринимательскую деятельность – тоже. Самостоятельно проверить, находится ли участок в такой зоне жителям Подмосковья можно при помощи ресурса «Геопортал Подмосковья».   Сервис доступен каждому, однако требует навыков работы.

А здесь будет магистраль

Хорошо, когда строят дороги. А еще лучше, если магистраль не проходит через твой участок. Так часто бывает, что участки, которые выставлены на продажу, в перспективном плане градостроительства будут отданы под муниципальные объекты. Еще один риск при покупке – приобретение участка, который через пару лет станет дорогой, больницей или каким-либо другим объектом.

Проверить информацию можно при помощи реестра проектов планировки, но и здесь нужны навыки работы.

А хозяин-то банкрот

Как и перед любой сделкой, перед покупкой участка необходимо проверить финансовый статус продавца. Если вдруг окажется, что после продажи хозяин окажется банкротом, то сделка будет признана недействительной. Возврат денег продавцом-банкротом не предусмотрен. Пропадут и деньги, и сам участок.

Проверка финансового статуса продавца – дело, которое может осуществить только профессионал. Существует даже специальная услуга проверка недвижимости перед покупкой. Однозначно это в разы выгоднее, нежели отдать полную стоимость участка впустую.

Кто владеет участком

Перед продажей участка необходимо выяснить, кто кроме продавца имеет право на эту территорию. Возможно, в доле супруга или несовершеннолетние граждане. Продавцы часто скрывают подобную информацию, чтобы не усложнять процесс продажи. Но на деле, если факт всплывет, сделка будет считаться недействительной.

Лайк и перепост статьи приветствуется –такая информация нужна каждому.  Ну а всем, кто желает купить участок, советует начать с сотрудничества с “ЛУК-ГРУПП” . И все Ваши сделки будут удачными!