Одной из топовых статей на канале была публикация о рейтинге неугодных жильцов при аренде квартиры, если вы не читали, то можете прочитать здесь. Но существуют также и другая сторона медали. У каких собственников лучше не снимать жилье?
Итак, наш Топ.
10-е место:
Хламщики. Некоторые собственники считают своим долгом все старые вещи относить в квартиру под аренду. Тащат все, и старый матрас, который достался от бабушки, и полное собрание В.И. Ленина в 100 томах, чтобы квартирантам было что почитать вечером. В квартирах таких собственников вам обеспеченна постоянная аллергия. Более того, возможно будут попытки постоянно обрадовать вас порцией нового имущества ))) Зачем выкидывать, когда есть квартира под аренду?
9-е место:
Собственники для которых сдача единственной свободной квартиры является единственным доходом. Такие собственники часто превращают квартиры в "бабушктники" и с ними сложно о чем либо договорится. Более того, будут постоянные попытки увеличить цену аренды и усиленные меры контроля.
8-е место:
Квартира принадлежит нескольким собственникам. Даже при сдаче квартир бывают ситуации, когда муж и жена говорят и делают противоположные вещи, но при сдаче с этим легче, а что вы будете делать при съеме квартиры, когда два собственника одновременно с вас хотят получить полную стоимость аренды? И такие ситуации бывают.
7-е место:
Собственники, которые скрывают факт сдачи квартиры перед соседями и просят представляться вас как родственником. Все не любят платить налоги, но когда вы платите деньги за аренду квартиры, а собственник просит никому дверь не открывать, в квартире не дышать, всем представляться внучатой племянницей, то, честно говоря, такая жизнь раздражает.
6-е место:
Молодые собственники. Вы снимаете квартиру и видите, что собственнику 20 лет. Я бы рекомендовал трижды подумать прежде чем подписать договор. По моему мнению, для адекватного общения собственнику должно быть более 40 лет. Чем чревато общение с молодыми? Отсутствие стабильности, сегодня вам могут сдавать квартиру, а завтра ее могут выставить на продажу, вам могут позвонить и попросить заплатить досрочно в сумме, которая у вас есть в кошельке, да и вообще психика человека к 20 годам еще не сформировалась и возможно конфликтные ситуации. Вообще арендный бизнес - это конфликтный бизнес и лучше в этом плане общаться с людьми у которых есть жизненный опыт.
5-е место:
Собственники отказываются представлять документы, подтверждающие факт платежа за квартиру. Нет документов, подтверждающих, что арендная плата была внесена в полном объеме? Помните, что у вас есть шанс, что арендную плату потребуют второй раз.
4-е место:
Съем жилья у лиц, не имеющих права распоряжаться квартирой. Кто-то из родственников уехал в длительную командировку, не оформлено наследство, у кого-то проблемы со здоровьем и кто-то решил подзаработать. В общем, вам пытается сдать квартиру лицо, которое к этой квартире не имеет никакого отношения.
3-е место:
Собственники, которые отказываются подписывать договор аренды (найма) квартиры. В этом случае вы фактически находитесь незаконно в помещении. Отказ от подписании договора прежде всего вызван желанием собственника застраховаться, а именно, в случае возникновения конфликтной ситуации вы становитесь бесправным.
2-е место:
Собственники, которые заставляют вас расписываться, но отказываются предоставлять какие-либо документы вам. Такие собственники говорят, что договор (акт передачи и т.д.) это просто бумажка, которая нужна только им. В этом случае ситуация парадоксальная, если собственник захочет, то он сможет разорвать все документы и сказать, что вы находитесь в квартире незаконно, а если захочет, то может вас привлечь к ответственности. А так как у вас на руках ничего нет, то вы не можете ничего.
1-е место:
Аренда у неадекватных лиц. Это может быть бабушка с деменцией. Может быть алкоголик, а может быть лицо с психиатрическим расстройством и т.д. Пожалуй самое главное при съеме жилья - это смотреть на адекватность второй стороны по сделке и если есть сомнения в адекватности, то лучше от договора отказаться. Например, мат при просмотре квартиры от собственника является серьезным поводом призадуматься о целесообразности продолжения общения.
А у каких собственников, по вашему мнению, лучше не снимать жилье? Жду ваших комментариев.