Загородный дом - мечта многих городских жителей. Чтобы реализовать эту мечту, можно приобрести земельный участок в централизованном коттеджном поселке. На современном рынке загородной недвижимости в основном предлагаются именно такие поселки либо малоэтажные жилые комплексы, имеющие все инфраструктурные элементы.
Вообще к покупке загородной недвижимости нужно проявить максимально конструктивный подход, ведь такое приобретение осуществляется не каждый год. Покупая земельный участок, будущие владельцы вынуждены пройти несколько этапов: поиск подходящего места, выбор поселка и участка, подготовка к покупке, покупка и решение прочих вопросов.
Также можно воспользоваться рекомендациями друзей и знакомых, ведь совет близкого человека может оказаться весьма полезным. Следует отметить, что найти идеальное место для загородного дома не так просто, хотя при поиске обязательно надо стремиться к этому. К тому же в процессе поиска могут быть выявлены такие преимущества, про которых ранее и не задумывались.
Что касается поиска через интернет, то здесь нужно будет сначала выбрать оптимальные критерии, такие как направление поселка, удаленность от города, размер земельного участка, природные условия, цена, статус поселения и др.
Помимо этого рекомендуется ввести некоторые важные параметры, например, обязательное наличие газоснабжения, центрального водоснабжения, надежного дорожного покрытия, охранной системы и инфраструктуры.
При этом очень важно, чтобы поселенок имел управляющую компанию эксплуатации. Также можно указать дополнительные условия, имеющие принципиальное значение.
На все интересующие вопросы ответит менеджер компании, причем начиная от расположения поселка, заканчивая коммуникациями и стоимостью. Благодаря такому источнику данных можно сделать первичный отбор, а вторичный будет осуществлен в результате просмотра самого поселка.
Как правило, авторитетные компании имеют красиво оформленные информационные сайты. Речь идет непосредственно о сайте поселка, по которому можно сделать предварительные выводы о качестве продукта. На сайте надежного девелопера обязательно указаны данные об инфраструктуре и коммуникациях.
После предварительного подбора нескольких поселков необходимо договариваться о просмотре поселка на месте. Кстати, во время осмотра местности определяющими факторами могут стать время года и погода. Совершить осмотр загородного дома лучше всего с мая по октябрь.
При осмотре участка нужно особое внимание обратить на электрические коммуникации и месторасположение трансформаторной подстанции, а также уточнить наличие учетно-распределительных щитов.
Также немаловажным моментом выступает водоснабжение, ведь комфортное проживание в доме во многом зависит именно от этого фактора. Если на территории поселка действует система центрального водоснабжения, обязательно нужно проверить, нормально ли функционирует водозабор6ный узел, как производится подача воды в систему.
Помимо всего прочего, необходимо узнать, очищается ли вода из артезианской скважины и как. Если участок в поселке лишен централизованного водопровода, то такая покупка может быть невыгодной, поскольку придется пользоваться собственной питьевой скважиной, что опасно для здоровья.
