Покупка квартиры в новостройке может оказаться лотереей. Чтобы в последствии не жалеть о совершенной сделке, выбирая жилье, постарайтесь не совершать пять распространенных ошибок.
Спешка
В спешке можно упустить важные нюансы. Будущую квартиру стоит смотреть основательно, даже если там пока голые стены. Лучше ознакомиться с несколькими вариантами, обдумать и выбрать тот, в котором устроит все — от планировки до цены.
Стоит поискать информацию о застройщике, чтобы исключить мошеннические схемы. Не рекомендуется покупать жилье на этапе котлована, у не проверенного застройщика. Оно дешевле, но рисков при этом будет больше.
Как проверить застройщика на надежность мы писали ранее.
Не смотрят квартиру
Покупать квартиру исключительно по красивым фотографиям и визуализации ЖК — неоправданный риск. Чтобы его минимизировать, необходимо лично посетить стройплощадку, что своими глазами увидеть расположение новостройки в "Контексте". Часто на визуализации можно увидеть парки, ручьи, низкие здания вокруг - а на деле вокруг вашего жилья будут такие же высотки, без какого-либо озеленения.
При посещении строй площадки:
- обратите внимание, присутствует ли на ней строительная техника, ведутся ли работы;
- Изучите паспорт объекта. Если на месте расположение новостройки вам понравилось - обязательно сделайте фотографию паспорта. Что бы потом сфере информацию из него с проектной дефлорацией.
Все это косвенно позволит оценить, сможет ли застройщик уложиться в обозначенные сроки или нет.
Дополнительную информацию можно получить, посетив офис застройщика. Или на портал по новостройкам - например на Qayli.com, где представлена вся информации о новостройках России.
Не продумывают планировку
Будущим обладателям квадратных метров в новостройке кажется, что они смогут реализовать самые смелые дизайнерские идеи. Подбирая оформление интерьера, не стоит забывать о том, что планировка кухни и санузла жестко привязана к системам водоснабжения и канализации.
По нормам нельзя расширять мокрые зоны за счет жилых помещений — комнат и кухни.
Так что если покупатель мечтает в самой большой комнате разместить гостиную и кухню одновременно, у него могут возникнуть трудности. В этом случае лучше искать квартиру-студию.
Ошибка этажности
Чтобы наслаждаться панорамой города из окна, некоторые стремятся купить квартиру на верхних этажах. Однако позже может выясниться, что в нескольких метрах от дома по плану должна появиться еще одна многоэтажка. Так что обзор будет закрыт.
Выбор последних этажей тоже не всегда бывает удачен. Да, над головой никто не будет шуметь, но может возникнуть другая проблема — протекание крыши. Кроме того, летом здесь может быть гораздо жарче.
Не думают на будущее
В жизни многое может измениться за несколько лет. Семье, в которой есть почти взрослые, стоить хорошо подумать, покупая трехкомнатную квартиру. Ведь пройдет 1-2 года, и дети создадут свои семьи. А родителям такая большая площадь окажется не нужна. Желая помочь молодой семье, квартиру будет решено продать.
Если жилье изначально покупается на определенный период, пока не появится возможность «расшириться», тем более нужно проанализировать, насколько легко его потом будет продать.
А вам приходилось выбирать квартиру в новостройке? На что обращали внимание в первую очередь? Поделитесь своим опытом в комментариях.