Всех, у кого есть свободные средства, интересует вопрос как их пустить в оборот без риска, и сколько можно заработать. Конечно, есть множество способов #инвестировать средства и получить прибыль, мы же расскажем о том, что знаем не понаслышке, а из собственного многолетнего опыта.
Сколько зарабатывают инвесторы в коммерческую недвижимость?
Чтобы ответить на этот вопрос, необходимо сначала понять, что зарабатывать на недвижимости можно по разным схемам. Самые популярные и доходные мы и рассмотрим.
1 место по доходности занимают инвестиции в неликвидные коммерческие помещения. Хотя это и звучит странно, но на таких объектах опытные #инвесторы зарабатывают до 300% за 1-2 года. Как это у них получается? Все очень просто – они переформатируют купленную #недвижимость. Делают помещения более компактными, переоформляют их на разные кадастровые паспорта, ремонтируют их и так далее. В итоге, вместо одного большого, дорого и неликвидного помещения, появляются множество небольших, пригодных для различных целей, объектов. Затем эти помещения продаются и в итоге, прибыль достигает до 300%.
2 место по доходности занимают объекты, купленные на стадии строительства и проданные уже с якорным арендатором. Такой вид инвестиций приносит 80% прибыли. Схема здесь очень простая, но эффективная. #Коммерческое помещение покупается на старте продаж – то есть практически «с котлована». Затем, когда объект сдан, инвестор делает в нем ремонт и начинает искать арендаторов или арендатора. Когда все помещения заполнены, и заключены долгосрочные договоры, объект выставляется на продажу. Такие объекты с удовольствием выкупают желающие получать #пассивный доход и имеющие свободные средства.
3 место – это покупка объект на стадии строительства с целью дальнейшей перепродажи. Здесь также объект покупается на ранней стадии, но инвестор не вкладывается в него. После сдачи объекта помещение выставляется на продажу. Прибыль от такой сделки может составлять до 50%.
Как видите, ничего сложного в инвестировании в недвижимости нет. Как показывает наш опыт, продать можно любое помещение – важно как его «упаковать» и предложить.
Если вы хотите заняться инвестированием в недвижимость и не знаете с чего начать – обращайтесь к нам, мы предложим вам беспроигрышный вариант.
