Если вы очарованы столицей Татарстана (а почти все, кто там побывал, влюбляются в город, ведь он действительно красивый) и начали всерьез думать о том, чтобы переехать туда жить, вам надо поторопиться. Покупка жилья в Казани становится все более недоступной, судя по моим наблюдениям.
Дело в том, что у меня есть свежий опыт продажи-покупки недвижимости там, плюс я время от времени мониторю рынок жилья и общаюсь на эту тему с моими друзьями, которые там живут. Я прожила там 20 лет, а сейчас живу в Московской области. Здесь мы тоже купили квартиру, буквально в этом месяце, и я могу сравнить доступность жилья для двух регионов.
Так вот, однозначно могу сказать, что в Казани жилье становится все более дорогим. На это влияет много причин. Город стремительно развивается, он действительно сейчас в топе самых удобных для жизни российских городов. Там есть и медицина, и работа, и образование, и транспорт, - все необходимое. Казань становится все более популярной благодаря развитию туризма и разным крупным международным мероприятиям, которые в ней проводятся, она на слуху.
Желающих пожить в этом городе очень много, спрос на жилье повышенный. А если есть спрос, то продавцы без зазрения совести будут повышать цены.
Еще лет пять назад, сравнивая схожие по метражу, расположению, свежести дома и прочим параметрам квартиры здесь, в Московской области (18 км от МКАД) и в Казани, я наблюдала, что квартиры в МО дороже. Тогда была мысль продать казанскую квартиру, чтобы купить маме жилье здесь. На тот момент это получалось невыгодно, пришлось бы доплачивать или покупать квартиру хуже.
Но сейчас ситуация противоположная - в Казани квартиры стали дороже, чем в Подмосковье! Там цены поднялись на уровень Москвы и Санкт-Петербурга. Но ведь зарплаты остались прежние. По-прежнему в Москве (в Питере не знаю, но думаю, что тоже) средняя зарплата гораздо больше зарплаты в Казани. И платить за ипотеку тысяч 40-50 москвичи могут легко, а в Казани это очень трудно, даже если в семье двое работающих.
Если раньше можно было продать квартиру в каком-нибудь городе-миллионнике и купить такую же в Казани, то сейчас это нереально. Придется доплатить значительную сумму. Для примера: однокомнатная квартира в панельке 80-х годов в Ново-Савиновском районе (где я всегда жила, где сейчас живет мама) будет стоить примерно 3,5 - 4 млн рублей. В новом доме цена будет около 5 млн. Еще год назад мы купили двухкомнатную меньше, чем за 3,5 млн. Сейчас это невозможно.
Цены в Московской области тоже выросли, но учитывая зарплаты и возможность работать в Москве, доступность остается на приемлемом уровне. В Казани же цены на жилье сильно обогнали уровень зарплат.
Остается надеяться, что платить сотрудникам вскоре тоже начнут на уровне Москвы. В некоторых компаниях такая тенденция есть.
Так что, если у вас завалялись миллионы, и вам давно нравится Казань, то стоит вложиться в жилье там уже сейчас. Дешеветь оно вряд ли будет, а дорожать еще - вполне. Город действительно хорош для жизни, а если поднимутся зарплаты, то будет точно одним из лучших.
Минусы у города тоже есть, но о них я сегодня говорить не хочу. Думаю, что для большинства они не будут иметь такого значения, как для меня. Если брать общие параметры комфортной жизни, все там хорошо.
Про то, как в городе классно отдыхается, можно прочитать тут.
Если вам все же интересно, чем мне конкретно Казань не угодила, читайте здесь:)
Спасибо за подписку, а также ваши лайки и комментарии!